銀行五月大規模加按息引發上會潮，五月新批按揭金額按月升14.8%，至316.33億元，市場預期，政府出招令樓市轉靜的影響將反映於七月按揭數據。市場消息則指滙豐近期收緊按揭貸款，有商廈買家被拒批出按揭，惟該行發言人稱，按揭政策未有改變。
金融管理局最新發表的數據顯示，上月新批按揭宗數按月上升14.9%，而新取用按揭宗數則回落1.4%，至1.04萬宗。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，五月香港銀行陸續上調拆息（H）按息之後，出現較低息H按趕搭尾班車效應，因此帶動新批按揭宗數以及金額回升。
不過，由於政府六月出招穩定樓市及金管局收緊按揭等措施，樓市驟然轉吹淡風，王美鳳預期，有關措施對樓市的影響，將會於七月份的按揭數據中反映出來。
樓價上升之勢持續，五月份按揭平均供款年期升至23年10個月的有紀錄以來新高，王美鳳指，不少客戶延長還款年期以減低每月供款或避免超出供款與收入比率，令供款年期延長。
銀行加H按息之後，陸續有客戶重投最優惠利率（P）按揭，五月份P按採用比例按月升3個百分點至11.7%，H按比例則回落至87.2%，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，如果銀行進一步加息，P按比例仍會有上升空間。
市場人士指，有資產逾50億元的商廈買家，曾獲大型銀行承諾提供按揭，惟最後突然被拒批出貸款，質疑銀行收緊按揭，令投資者需要向其他銀行敍做按揭，事件反映銀行批核按揭態度或轉趨審慎。
銀行界消息人士亦稱，即使該銀行未有收緊工商物業按揭，但如果商廈作價太高，往往不會承做五成按揭上限，會酌量降低按揭成數。此外，若客戶買入價太進取，令租金回報率相對偏低，亦可能因此拒絕批出按揭，屬於銀行一貫做法。