新取按揭額連跌三月

本港樓市持續淡靜,金管局數字顯示新取用按揭貸款連跌三個月,六月份按月減11.3%至128億元。隨着早前有銀行相繼推拆息按揭(H按)優惠,帶動六月份H按比重升近倍至30.2%的21個月新高。

六月份新批出的按揭貸款額增長亦疲弱,按月僅升1.2%至157億元,月內新申請貸款個案則有9,301宗,按月增加7.1%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指,由於市場焦點僅集中個別即將上會之新盤,料七月份按揭市場仍疲弱。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期,今後兩、三個月新取用按揭貸款的金額將會反覆偏軟,現時暫難言見底。

採H按比例月增近倍

至於H按選用比例,自一一年九月高見46.2%後輾轉回落,至今年六月始出現明顯升幅,按月增近倍至30.2%的21個月新高。王美鳳相信,有關比例急升,與銀行早前積極推H按優惠有關,當中部分銀行的H按鎖息上限更與最優惠利率(P)按揭息率計劃相若,故吸引客戶選用,並料H按的選用比例在第三季有機會升至五成水平。