太古城樓價恐跌三成

政府再出辣招,資深投資者陳清白料,中小型住宅樓價短期內最少下挫一成,而近月樓價屢創新高的鰂魚涌太古城,中長線樓價更有機會跌三成。另中原表示,政府再收緊按揭成數,料負面情緒將持續一至兩個月,短期樓價料有約1至2%跌幅。

陳清白:樓市「已過火」

陳清白指出,政府去年推出額外印花稅,交投本應轉慢,惟低息環境持續,資金流入樓市,目前樓市「已過火」。

鄭躬洪:豪宅影響微

陳續稱,是次政府增加未來土地供應,及銀行提高物業投資門檻,向部分心雄的業主「潑冷水」,除短期內中小型住宅業主將調低意向價外,早前以公司名義購入的投資者,或選擇撻訂離場。

玩具城鄭躬洪認為,受是次出招影響,中小型住宅樓價短期內難免受壓,料初步跌幅約一成,至於豪宅市場,由於供應短缺,加上買賣雙方財力較為雄厚,料影響不明顯。

中原黃偉雄稱,按揭成數再被收緊,對中價樓影響較大,料短期內樓價或回軟約1至2%,但仍維持今年約14萬宗整體樓宇買賣預測,總值預測則由7,000億元調升至8,700億元水平,料下半年樓價升約10%。

美聯劉嘉輝稱,政府連番出招,料今年二手登記及總額約10萬宗及4,000億元,按年減19.4%及6.4%。

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