投資者心怯劈價走貨

美聯梁岳宏表示，灝景灣6座低層海景戶，面積1,068方呎，業主原本叫價788萬元，日前見政府出招，終減價至768萬元轉手，呎價約7,191元。據了解，上述同類單位，上周曾獲投資者以約810萬元購入，與是次成交價相比，期內樓價已跌約5%。

有投資者看淡後市，急急減價套現。世紀21富山馮靜宜表示，清水灣道8號低層特色戶，連約400方呎平台，面積約929方呎，作收租用途，但上周政府出招後，業主為求套現，即減價30萬元，以710萬元沽貨，呎價約7,643元，較同類市價低約10%，單位六年升值160萬元。

花都「另類」盤傳撻訂

即使藍籌屋苑，近日亦錄低價成交，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城交投放緩，樓價料跌3至5%，如耀星閣中層戶，剛減價20萬元，售780萬元，同類單位月初售價可達約820萬元，差幅近5%。

細價屋苑樓價同時回落，祥益曾慧敬稱，天水圍嘉湖山莊景湖居9座低層戶，面積576方呎，即使連企理裝修，亦割價12萬至188萬元沽出，呎價約3,264元，料低同類市價約5%。

市況逆轉，早前好炒「另類」貨，近期亦現撻訂，市傳粉嶺花都廣場曾發生事故單位，上月底售約240萬元，但近日該盤被撻訂，並以相同開價再放盤。另原於本周中開價298萬元推出拍賣的馬鞍山海栢花園6座疑似凶宅，日前已售出。

事實上，受賣地刺激，利嘉閣指全港50個屋苑上周錄304宗成交，按周升39%，並連跌三周後首度回升，但隨着政府出招，該行料未來數周交投將回落最少10%至約250宗。

杏花邨呎價再破萬

政府出招前，有買家早以「巔價」入市，柴灣杏花邨繼上月22座高層特色戶以破紀錄呎價逾1.05萬元易手後，美聯李聖智稱，另29座高層戶亦以780萬元沽，呎價逾1.01萬元創標準戶新高。

利嘉閣陳酋樺稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道21號高層戶，月初售635萬元，呎價6,748元創屋苑山景戶歷來新高。置業18稱，旺角居屋富榮花園3座低層C室售470萬元，屬自由市場新高。