按揭證券公司積極推進的安老按揭計劃（又稱逆按揭）將於下月面世，消息透露，按揭將與中銀香港（02388）及渣打香港等4間銀行，於下月十一日聯手推出安老按揭，並以按證的最優惠利率（P）減2.5厘為劃一息率，按證會負責計算支付等系統，銀行界人士指，由於銀行毋須為更改系統操心，長遠而言有關產品將有利潤。
消息稱，按證為安老按揭的參加行提供系統支援，直接負責計算整個產品的費用，銀行只需根據按證提供的資料，每月向客戶付款，保費等計算亦毋須操心，銀行界人士指，安老按揭更根據按證定下的標準息率計算，為P減2.5厘，實際息率2.75厘，較市場一般P按息率2.15厘高。
銀行家指出，雖然安老按揭有保險保障，但涉及處理索償的機會較一般按揭高，所以營運成本增加的風險亦較大，指有關息率合理。
據悉，首輪參考行是中銀香港、渣打香港、永隆及東亞（00023），將於下月十一日與按揭簽約，並於同日推出安老按揭。按證發言人表示，對市場傳聞不予置評，該公司仍與銀行商討安老按揭的細節，有關進程按計劃進行。
永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，從商業決定出發，安老按揭的風險小，而且長者無經常性收入下，難以向銀行借款，安老按揭可以為長者解決退休生活的財務需要，長遠而言「有肉食」。
事實上，按證推出安老按揭經歷一波三折，早年經多次諮詢後一度擱置計劃，去年決定推出後，與銀行商討產品的需求及銀行更改系統等均面對不同技術困難，最後由按證負責有關技術支援才得以達成共識。
安老按揭是針對60歲或以上擁有自住物業的長者，可將其物業抵押予銀行，並於限定年期例如十年至二十年，甚至終身每月收取年金，借款人完全收取年金後，仍可居住於其物業直至去世，以物業價值每100萬元計，長者60歲開始終身收取年金，平均每月可取得2,000元。