香港樓價十年double，這個預測可能嚇人，但很可能會變為事實。其實樓價十年增一倍，也不過每年增加百分之七。其實，三禪不太會預測樓市，而之所以說香港樓市double，主要根據不是香港，而是大陸。所以，也是姑妄說之，看官也就姑妄聽之。
中共十八大給中國人未來十年的藍圖和願景是：到二○二○年，實現GDP和城鄉居民人均收入比一○年翻一番。二○一一年，中國的GDP是七萬五千億美元，只是美國的一半。十年後，中國翻番，就是達到美國目前的水平。理論上講，未來十年美國不可能不增長，當然還有匯率因素，另外還有人算平價購買力。也就是說，十年後，中國經濟規模就算超不過美國，也會貼近美國，達到平起平坐的地位。這樣，客觀就是G2。三禪相信，全球的勢力和利益格局必將重新劃分。
但是，即使中國GDP貼近美國，用十三億人一除，就還是很落後。目前，美日德法人均GDP都超過四萬美元，美國接近五萬，而中國才五千六百七十美元。值得一提的是，人均收入不等於人均GDP，中國人均收入還低於人均GDP很多。二○一○年中國人均GDP近三萬元人民幣，當年居民人均可支配收入約為一萬元人民幣，但已是二○○○年的二點七三倍。十年後，中國人均收入double，也不過是二萬多元人民幣，要達到這個目標，一點不難。
對於香港來說，內地的收入水平還是差很遠，香港還可以有優越感。但是，香港未來十年會增加多少呢？不管怎麼說，香港將面對持續快速發展的內地和購買力不斷增加的內地客。基於中國翻番，三禪判斷香港樓價也會double。