今年六十四歲的梁展文，六六年加入入境處，七六年轉投政務官職系，退休前為首長級第八級的常任秘書長。但審計署○五年發表報告，狠批梁於○一年任屋宇署署長期間，在地政總署反對下，仍然向嘉亨灣發展商額外多批建築樓面面積，加上地盤地契不清晰，沒有訂明將公共交通總站計算入建築面積內，結果令發展商可增建多一倍單位，政府卻少收補地價。
至於今次的「延後利益輸送」事件，事緣政府於○二年停售居屋，令屬私人參建居屋的紅灣半島未能發售，政府遂與發展商新創建及新世界商討善後，梁展文正是當局的代表，結果，雙方○四年二月達成協議，以八億六千萬元將紅灣半島業權賣斷給發展商，政府被質疑是賤賣資產。