東方民調：壓樓價藥石亂投政府技窮
賣地價及豪宅價屢創新高，令外間質疑港府壓樓價措施的成效，最近有消息指，政府正研究將房地產剔出「資本投資者入境計劃」（俗稱投資移民）的投資範圍，以減少內地人來港買樓移民，搶高樓價。「東方報業民意調查」結果顯示，大部分受訪者質疑有關做法成效有限，又指樓市發展不健康，樓價脫離市民負擔，甚至變成投機工具，而政府推出的壓抑樓價措施卻是藥石亂投，無對症下藥解決高樓價主因，受訪者更質疑政府不敢太大力度壓抑樓價，是擔心影響庫房收入。
地皮愈賣愈貴，近日拍賣的九龍塘義德道地皮以遠超預期的十二點八五億元成交，每呎樓面地價逾一萬六千元，成為九龍新「地王」，再次引起哄動。發展局局長林鄭月娥回應地皮以創新高呎價成交時則推說這是市場決定，政府難以決定土地價格。而義德道其後再有兩塊地皮被勾出，拍賣價拭目以待。
九招十二式 消失於無形
賣地一次又一次「造王」，亦把政府年內所推出的「九招十二式」、「十四招組合拳」等多項政策被化解於無形。面對與樓市同時飆升的民怨，港府不得不繼續推動壓抑樓市措施，有消息指港府正研究修改於○三年實施的投資移民政策，將房地產剔出「資本投資者入境計劃」的投資範圍，但有關政策能否壓抑樓市卻令人懷疑。
「東方報業民意調查」於上星期四至六以街頭問卷及電話形式，成功共訪問二百八十五名十八歲或以上市民，結果顯示三成六受訪者形容，香港樓價已脫離市民負擔；三成一稱樓市已成為投機工具；兩成八稱樓市不健康發展。
政府高地價 內地人搶貴
對於樓價不斷飆升，四成六受訪者認為，最大原因是大量內地人來港買樓；兩成九歸咎是政府高地價政策所致；兩成一稱房屋供應量不足。
針對內地人來港買樓情況，有消息指港府擬將房地產剔出「資本投資者入境計劃」範圍，但不限制內地人來港買樓，大部分受訪者質疑措施成效，四成二受訪者直指有關措施無作用，未能改善情況；三成認為成效有限；一成八直指措施多此一舉。
近期政府不斷推出壓抑樓價措施，但樓價及賣地創新高，四成六受訪者認為，反映政府措施無法壓抑高樓價；兩成七稱措施成效短暫；兩成二指措施帶來的心理效果大於實際成效。調查亦顯示，四成一受訪者批評政府推出的壓抑高樓價措施並無對症下藥解決高樓價主因；兩成七斥政府推出措施像漁翁撒網，藥石亂投；兩成四斥姿態措施，力度不足。
樓市不健康 促復建居屋
對於政府措施始終未能為樓市降溫，四成四受訪者質疑，政府不敢太大力度，怕影響庫房收入；兩成九指政府面對樓市泡沫技窮；一成九斥政府無正視問題。大部分受訪者又認為，政府應檢討房屋政策以解決市民住屋需要，四成三促政府復建適量居屋；兩成八認為政府應增加拍賣低價地皮，增建中下價單位；兩成二認為政府應增建公屋。
綜觀整體情況，大部分受訪者批評政府雖然連番出招壓抑高樓價，但全屬姿態性措施，力度不足，根本未能解決樓價高企情況，受訪者亦感到現時樓市發展情況不健康，樓價亦脫離市民負擔，促政府復建居屋以解決市民住屋需要。
