曾幾何時，港府聲稱豪宅價格急升不會影響中小型住宅價格，日前卻自打嘴巴，承認在過去十多個月內樓市急升逾三成「不正常」；曾幾何時，高官信誓旦旦不會重建居屋，不走回頭路，現在又悄然改變口風，在未來五個月會諮詢市民對於港府資助市民置業的意見。肉食者鄙，未能遠謀，港府在房屋政策上缺乏長遠目標及方向，自相矛盾，頭痛醫頭，腳痛醫腳，這正是當前樓市失衡、民怨載道的根源。
近月來，港府為遏抑樓市炒風堪稱招數盡出，曾俊華在財政預算案中推出「穩定樓市四招」，後來加推「九招十二式」；市建局不甘人後，推出「八大辣招」協助遏抑樓市；地產代理監管局接着出手，提出「三大指引二十五項細則」，規管代理促銷樓盤。措施連綿不斷，令人眼花繚亂，究其實都是些花拳繡腿的功夫，港府在是否復建居屋的立場上出現鬆動，證明其本身都不相信這些招數能收預期之效。
市民同樣對港府樓市措施投下不信任票，「東方報業民意調查」顯示，三成一市民認為花招太多，不切實際；四成一指未能解決中下階層住屋供應；還有一成六直斥是做騷政策，成效有限。其實，本港樓市熾熱有兩大原因，一是息口低企，二是供應太少，港府若真心穩定樓市，就應該對症下藥，從增加土地供應開始，力求供需平衡，樓市自然會降溫。縱觀港府推出的那麼多招數，側重點是規管買賣過程，增加市場透明度，可謂文不對題，答非所問。正如學者指出，港府的措施是擺姿勢多過實際，為樓市降溫的力度有限。
由於市民收入遠遠追不上樓價的上漲，社會上要求復建居屋的呼聲日隆，上述民調亦顯示，七成二受訪者希望港府復建適量居屋。然而，復建居屋對樓市影響深遠，爭議頗大，因為利用政府資源幫助部分市民置業，這不但涉及公帑是否用得其所、對其他納稅人是否公平的問題，更因為遠水難救近火，即使現在決定復建居屋，至少要數年後才能成事，若市場環境有變，隨時會重蹈當年買居屋變成負資產的覆轍。
安居樂業是每個人的願望，也是政府應有的承擔。孟子說過，民之為道也，有恒產者有恒心，無恒產者無恒心。住宅是市民最主要的恒產，不僅是遮風擋雨的地方，更是家之所以為家的重要條件。港人堪稱世界上最勤勞的一群人，一輩子營營役役，為的就是擁有一個屬於自己的蝸居，有瓦遮頭。遺憾的是，這個最卑微的願望，愈來愈成為遙不可及的夢想，當局樓市政策失敗，卻讓市民承受其惡果。
更不堪的是，高官非但不同情市民置業困難，反而火上加油，最近有高官發表文章，玩弄文字遊戲，指「居者有其所」並非「家家有層樓」，將「居者有其屋」概念歪曲為「居者有其所」，對市民置業的合理訴求極盡挖苦之能事。在昨日舉行的一個論壇上，多位講者炮轟高官漠視民苦，有社區組織及學者為夾心階層請命，指他們不合資格申請公屋，又無能力置業，被迫租私樓捱貴租，如果港府繼續漠視其置業困難，必然加深港府不理會中下階層住屋需求的壞印象，由此衍生各種社會問題，令港府僅存的威信再受打擊。
問題是，港府高官抱定得過且過的心態，天天想着退休，哪有工夫理會普羅市民死活？他們是高樓價的得益者，又怎能體會無樓一族的痛苦？所謂樓市降溫措施，不過是敷衍民意的花招。這就難怪，「東方報業民意調查」顯示，逾八成受訪者認為，曾蔭權等高官要為高樓價負上最大的責任。