【本報訊】土木工程拓展署聯同規劃署完成屯門東土地發展研究,以「休閒市鎮,環抱山海」為城市設計概念,當中十幅土地作低至中密度住宅發展,容納一萬一千人口,另五幅土地作專上學院及國際學校等用途,但屯門東發展時間表視乎青山公路擴闊工程。
屯門東研究範圍涵蓋黃金海岸、大欖、小欖一帶,地積比率介乎零點四至一點三之間,樓宇高度一般約為三至十層。東部近掃管笏的地積比率一般維持在零點四,以配合鄉郊布局,沿海地區地積比率維持一倍,東部則為一點三倍,塑造悠閒小鎮環境。
十五幅用地當中,五幅為政府、機構或社區用途,位於黃金海岸後的前軍營用地,即二號土地會興建哈羅國際學校,另一幅前軍營用地,即一號土地則作珠海學院。
研究又評估青山公路交通狀況,預計在二○一六年,有三個交匯處輕微超負荷,到二○二一年,再多四個交匯處超負荷,故要擴闊青山公路,並改善七個交匯處。青山公路沿線巴士班次亦要增加,而為提高行人安全,擬建行人天橋橫跨青山公路。
當局指出,制訂批地及發展時間表的關鍵在於青山公路擴闊工程時間表,但屯門區議員陳雲生說,雖然整段青山公路擴闊工程未完成,但屯門東一段基本上已完成,交通網絡沒有問題,他又建議輕鐵延長至屯門東一帶,並要求屯門東可以早日落實發展。
同屬前軍營用地的三號土地內的啹喀廟建於五十年代以前,應予以保留。由於該地預留作政府、機構或社區用途,日後可考慮加以再使用啹喀廟。第一、六和八號土地則有考古價值。