立法會煲呔曾答問大會，今天這場大戲，兩大主題必定是政改與樓市。運輸及房屋局局長鄭汝樺，在樓市問題上先來個定調，聲稱政府有責任令市民「居者有其所」，但「家家有層樓」卻不是現行政策。鄭局長如此奇談怪論，可以為煲呔曾減壓嗎？
然則甚麼叫做「居者有其所」卻不是「家家有層樓」呢？租住公屋、板間房、劏房乃至居於天橋底者，就叫做「居者有其所」但不是「家家有層樓」嗎？這樣的說法，根本沒有回應當前樓市的問題，那就是高樓價令很多人難以置業，因此才有復建居屋的呼聲也。
當年為了解救負資產，孫明揚打出「孫九招」，樓價應聲而起，樓市持續上揚。如今煲呔曾政府動用了「二十九招」，即鬍鬚曾鄭汝樺的「九招十二式」加市建局的「八招」，樓價依然高企不下，原因何在？
道理十分簡單，「孫九招」對症下藥，大減土地樓宇供應，招招殺着，包括停售停建居屋，負資產因此起死回生。現在煲呔曾政府的二十九招，招數雖多，令人眼花繚亂，卻全是花拳繡腿，無疑十分好看，但遏抑不了樓價，因為虛有其表，沒有對症下藥也。
當前置業困難的訴求，有人舉了二例。其一，那些月賺兩三萬元的家庭，有一兩個孩子，他們已很努力儲錢起碼十年，但只得二三十萬，而小型單位首期都要五六十萬，怎麼置業？其二，以月入一萬八千元的三人小家庭而言，他們不符合入住公屋，要租私樓，租金五千，每月只能儲蓄二千，如何置業？
這兩個例子的家庭，就是居有其所，但不能家有層樓吧？然則煲呔曾夠不夠膽說，他們的置業訴求乃是異想天開不切實際，訴求並不合理呢？
但從另一個角度來看，如果樓價回落，他們的訴求會不會變得合理一些？那麼，煲呔曾政府有沒有能力令樓價回落？如果問孫明揚，按照「孫九招」的路數，他的答案一定是，增加土地樓宇供應可也！
現在明知有招而不出招，當然是不想樓價回落。那就請煲呔曾講清楚吧。
史進