強拍條例勢獲立會通過

立法會今日中午開始辯論俗稱「強拍條例」的法律公告,將強制拍賣舊樓的門檻由九成業權降低至八成。立法會主席昨日不理政府反對,裁定十四項議員修訂全部符合《議事規則》,故可以提出,預計整個辯論最少要六小時,甚至可能延至後日上午才完成表決。大部分建制派議員都支持政府的原建議,十四項修訂勢將全軍覆沒,八成強拍門檻料可如期在下月一日起實施。

原名為《土地(為重新發展而強制售賣)(指明較低百分比)公告》的強拍條例,將三類樓宇的強拍門檻由九成降至八成,包括樓齡超過五十年的商住樓宇,以及位於非工業地段而樓齡超過卅年的工業大廈,以加快私人舊區重建。

政府堅持「三不」立場

部分議員及關注團體批評建議偏幫發展商,削弱小業主的議價能力及私有產權,要求政府撤回或修改條例內容。但發展局局長林鄭月娥堅稱條例已能維護小業主權益,堅持不撤回、不修訂及不重提的「三不」強硬立場。

對於政府指部分議員的修訂建議超出今次修例範圍,立法會主席昨日根據立法會法律顧問意見,裁定由六名議員提出的十四項修例全部沒有違規。

有關修訂將以合併方式辯論,每名議員最多可發言十五分鐘,連同官員回應及投票程序,估計最少需時六小時,最多可能超過十小時,未必可在今晚十時正前完成,可能要在明早九時立法會續會時繼續。

其中十一項修訂是由民主黨議員涂謹申、何俊仁及李永達提出,包括建議以樓宇的八成市值取代八成業權作為強拍門檻、規定只有經發展局局長或土地審裁處指明失修或有安全問題的舊樓才可強拍、大業主在強拍前必須與小業主進行調解、以及將條例的生效日期押後一年等。公民黨余若薇建議加入樓換樓作為調解方案。匯賢智庫葉劉淑儀建議刪去商住樓宇的部分,只保留降低工廈強拍門檻的條文。

暫時只有泛民主派及葉劉淑儀表明支持有關修訂,加上需要分組點票及有個別泛民缺席,預計全部修訂都會被否決。由於條例是以「先訂立、後審議」方式提出,各項修訂被否決後,原有條文便毋須表決自動通過。

多個團體今旁聽請願

多個關注團體及受降低門檻影響的小業主,今日會到立法會旁聽及請願,亦有人在網上發起包圍立法會抗議,但預計響應的市民不會太多,難以變成「高鐵翻版」。