領匯辣招逼走小商戶
再有小商戶遭領匯迫遷！逾十個位於屯門山景商場及街市的商戶早前陸續接獲通知，必須於四月一日前結業並遷出。租戶不滿領匯洽商續租事宜開出多項苛刻條件，包括要求商戶自行裝修及大幅加租五成，擔心被迫結業。領匯監察批評領匯一而再逼小商戶結業，以便引入護老院及大型補習社等，有違「不能影響居民生活」承諾，促請政府加強監察。
近日遭領匯迫遷的山景商場商戶共有五戶，分別有麵包店、眼鏡店、雜誌社及兩間藥行，均須於四月一日前遷出。兩間藥行的負責人賴先生及林先生均說，領匯於今年一月主動聯絡洽談續租事宜，但條件狠辣，賴說：「要我哋自己裝修不特止，仲要加五成租，管理費每呎加四蚊，又要睇埋成盤數，生意額超過卅五萬就要抽五個佣（百分之五）。」
賴指商戶已「吊鹽水」多時，商戶倘接納新租約，每月便要增加逾萬元成本，賴坦言無法接受，幾經向領匯洽商卻未獲回應，「根本就係唔想出租，最近仲話要限我哋喺廿八日結業、四月一日交吉。」
「冇商冇量」 寧願拎綜援
同樣面對結業命運的眼鏡店負責人樊先生更揚言，結業後須領綜援，「領匯商場、冇商冇量，反而拎綜援就有雙糧，政府畀領匯咁搞，都係想我哋執晒啲舖拎綜援啫！」
共有八十多個商舖的山景街市，內裏逾半舖位空置多時，仍有五戶的合約至四月底約滿，包括兩檔鮮魚檔、菜檔、車衣店及雜貨店，負責人均指要求續約時，領匯未置可否。鮮魚檔主胡太說：「食環署個鮮魚檔牌四月夠期，領匯一直唔肯續租，就算領匯依家話租，同食環署續牌都續唔切，領匯分明要逼死我哋囉！」另一魚檔的租約雖然未滿，但負責人郭先生擔心結業潮會令人流流失，勢打擊生意，盼領匯能繼續洽商租約。
不過，領匯發言人卻稱，由於部分商戶約滿後不再續租，現正洽商適當行業組合，為居民提供多元化選擇。
領匯監察發言人陳寶瑩指領匯近年為追求盈利，拒絕與小商戶續租後，再將舖位改作護老院或大型補習社，市民需轉往其他地區購買日常所需，明顯違反房屋署將街市及商場售予領匯時「不能影響居民生活」的條件。「好似粉嶺嘉福商場咁，趕走小商戶開老人院，居民買嘢全部要去第二條邨！」陳促政府須重新監察領匯的運作，並呼籲商戶盡快團結一致，就續約事宜要求領匯對話，否則難逃結業厄運。
■記者 馮國豪