03/02/2010

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大道之行:舊樓失修成老大難

土瓜灣塌樓事件引起社會廣泛關注,政府承受巨大壓力,一方面要即時妥善協助受影響的災民解決住屋安置的問題,更加重要的是,迅速查明現行超齡舊樓的情況,及時維修和整固有結構性危險的樓宇;而從可持續改善舊樓潛存眾多的維修與管理問題的層次看,推出新的法例及完整的跟進監督機制,可能更值得市民關注。

災民頓失家園或被迫放棄居所,苦不堪言,難以向外人傾訴,情緒波動極大,值得同情;對政府善後不夠貼身關顧,微言極多。平心而論,吸取過去的正反經驗教訓,政府跨部門的表現尚算稱職,值得肯定。

中轉屋儘管存在不少未如理想之處,但總算在極短時間內,安排二十一戶人家入住葵涌石籬,結束顛沛流離的生活,以待未來重建家園。社署及房屋署應該長期跟進,加以協助,除了物質條件外,必要的心理輔導與生活上的關懷絕對不能忽略,民間團體及社會服務機構肯定有角色可發揮輔助作用。

此外,公眾也關注屋宇署四十支小分隊在一個月內的巡查工作能否取得應有的成效。無可否認,發展局下了大決心,迅速查明樓齡達五十年以上舊樓的真相,力爭在合理時間內,如三個月至半年,能撥亂反正,以解決有即時危險及潛在有高風險的問題。

不過,業界及立法會,以至重要持份者的區議會,均質疑單靠巡查,然後發出維修令的成效可能不彰,尤其是舊樓範圍不少業主難以負擔高昂的維修費;更加糟糕的是,舊樓未必有業主法團出面組織與跟進。

建議相關部門聯勤出動,由屋宇署牽頭,加入民政總署、機電工程署、食環署及消防處等部門,提供一站式跟進服務,協助解決舊樓年久失修、無人負責的老大難問題。