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【本報訊】土瓜灣唐樓整幢崩塌，多名專家均認為非常罕見。香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明初步分析，唐樓地舖有裝修工程，相信樓宇中間承力牆因此被破壞，同時該唐樓已接到修葺令，顯示樓宇結構早存在嚴重問題。工程師學會副會長朱沛坤亦認為，無端端不會塌樓，要視乎做過甚麼改動，從而影響整體樓宇結構引致倒塌。
混凝土質劣 滲水嚴重
此外，城市大學建築系講座教授梁以德到現場了解後稱，旁邊樓齡相若的唐樓外牆有水漬，從牆身破洞能看見磚頭發黑，反映樓宇滲水情況嚴重。外牆與受力牆之間的黏劑被水沖走，令外牆倒塌。水亦會侵蝕鋼筋，和沖散磚頭之間的三合土，令樓宇倒塌。
立法會工程界議員何鍾泰則估計，唐樓所用的混凝土為數十年前製品，當年粗製濫造，沙和水的混合比例失衡，質素甚差，所以倒塌的瓦礫較碎散。
現場唐樓屬戰後樓宇標準建築方法，資深建築測量師陳華偉指地盤沒有打樁，採用「花籃式」柱躉設計，柱躉平均深入地底四呎，容易受地面水土流失影響，而塌樓主力柱亦較為單薄。他認為整幢樓倒塌是樓宇的內在因素所引起，不排除有人對主要結構樑柱作錯誤改動，引發骨牌式倒塌。