整幢大廈突然倒塌，轉瞬間只剩下一片頹垣敗瓦，人們在震驚之餘不禁質疑︰好端端一座樓宇為何說倒就倒，難道之前沒有任何徵兆？對此，屋宇署署長區載佳承認，○四年曾巡查有關大廈並發出修葺令，大廈幾年前已完成修葺，署方本月再檢查後又發出新的修葺令，惟當時無發現樓宇有即時倒塌危險，未採取進一步行動。令人不解的是，既然屋宇署六年來一直有跟進大廈的安全問題，為何仍無法找出問題所在呢？這無非兩種可能，一是負責巡查的前線人員敷衍塞責，二是他們未達專業水平。無論是甚麼原因，都是拿市民的生命安全開玩笑。

意外發生後，當局宣布將檢查全港所有五十年樓齡以上的大廈。亡羊補牢，本是應有之義，問題是屋宇署必須提高巡查人員的質素，如果只是應付公眾而表演一場「驗樓騷」，誰也不能保證不會再發生類似慘劇。事實上，屋宇署巡查樓宇馬虎而肇禍早有先例。○八年西環一幢落成近四十年的舊樓，因隔鄰地盤進行地基工程而突然傾斜，但原來居民曾多次向屋宇署投訴牆身出現裂痕，當時署方同樣回覆說「無即時危險」，結果幾乎釀成樓塌人亡的慘劇。

令人憂慮的是，本港還有許多類似今次意外的舊樓。據估計，單是土瓜灣等舊區就有約二千幢樓齡較高的唐樓，而全港三十年樓齡以上的舊樓更多達一萬六千幢。毫無疑問，舊樓安全問題迫在眉睫，必須立即解決，奈何當局拖到上周才公布強制驗樓及驗窗計劃，規定三十年樓齡或以上樓宇每十年需要驗樓一次。然而根據計劃，每年只會強制二千幢樓宇進行檢驗，換言之要覆蓋全港所有舊樓，起碼得花費七年時間，期間不知又會有多少舊樓出事。更有甚者，強制驗樓計劃「管驗不管拆」，僅規定檢驗人員向屋宇署報告僭建物，但該署不會要求業主清拆。難怪有業主組織批評，政府宣稱要雷厲風行打擊僭建物，但實際上卻聽之任之，根本是自打嘴巴。

部分舊樓長年失修，固然危機四伏，不少舊式商住大廈的業主自行更改樓宇結構及用途，更曾經引發多宗嚴重火災，造成重大人命傷亡。○八年嘉禾大廈五級大火奪走四條人命，肇事娛樂場所就懷疑擅自拆走防煙門，並以木板間房，以致出事後居民逃生無門；去年尖沙咀海防大廈無牌賓館大火亦釀成一死八傷慘劇。

可惜，面對一次又一次的奪命慘劇，當局並沒有吸取血的教訓，各部門監管舊式商住大廈仍然各自為政，消防處只管消防設備，屋宇署只負責清查僭建物，民政事務總署則只顧發牌，彼此間完全缺乏協調溝通，各部門只在出事後才風風火火地聯手做騷，成立跨部門小組到出事現場巡查一番。

古人說，臨禍忘憂，憂必及之。涉及舊樓的奪命意外一而再、再而三發生，市民已為此付上沉重的代價。如果當局不認真檢討現行的舊樓安全監管政策，切實做好巡查、維修和清拆僭建物的工作，「死人冧樓」的慘劇恐怕將陸續有來。