07/11/2009

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補地價急跌 高樓價企硬

本文重點
【本報訊】市民憂慮樓宇供應量持續低位導致樓價高企不下,政府公布今個財政年度首半年地價收入,一向被視為住宅供應重要指標的補地價收入,由去年同期的七十五億元,急跌至不到三十三億元,跌幅為五成七,加上私人協約方式批地收入亦少收四十億元,導致整體土地收入大幅跌近七成至四十一億元。有議員認為,數據顯示未來幾年的住宅供應勢進一步收緊,要求政府恢復賣地及興建居屋,紓緩高樓價。

政府憲報昨日刊登基本工程儲備基金○九年四月至九月收入附表,地價收入為四十一億元,較去年同期的一百二十四億元,收入大減六成七,情況令人關注,而原因主要是涉及特殊用途土地的私人協約方式批地,收入由去年同期的四十億元,減至不到一億元的九千多萬元,以及申請以補地價方式改變土地用途的修訂現行土地契約、換地及續訂土地契約,由七十五億元降至三十二億七千萬元,庫房合共少收八十三億元。至於公開賣地及招標的收入則基本無變化。

未來供應勢減

立法會議員陳鑑林表示,以補地價方式,將農地或廠廈轉為住宅用地,一直是在政府賣地之外,另一個重要住宅供應來源,這方面的收入大減,即意味未來幾年樓宇供應量會減少,在供求定律之下,市民希望樓價下調的願望,勢將更加渺茫;若政府真的有意壓抑樓價,再不能袖手旁觀,必須盡快介入市場,恢復賣地及興建居屋,以平衡需求。