曾蔭權昨日再到電台推銷其剛公布的施政報告，近期熾熱的樓市仍然是一個焦點，有聽眾質疑曾蔭權以九七高峰期的樓價做基數，指現時樓價並非過熱是明顯不合理，指市民是否有能力買樓，應該與現時的人均收入做比較，而非與十多年前的樓價做比較。

曾蔭權回應指，以九七年的樓價作基數可以起到指標作用，警示樓市是否出現泡沫或過熱，強調現時一般的樓價比九七年高峰時仍然低約百分之三十，加上市民的負擔能力亦有增加，堅持政府現階段毋須干預。

稱中產可負擔現樓價

曾蔭權指雖然未買樓的市民不想樓價過高，但有物業的市民亦不希望政府推出會令樓價下跌的措施；又重申政府有後着處理房地產市場問題，但不會輕易使用。

另外，他表示雖然豪宅呎價大幅飆升，但本港仍有不少呎價四千元的住宅單位，相信中產人士可以負擔，強調政府會繼續密切留意市場情況。

此外，亦有市民批評港府用近六百億元興建廣深港高速鐵路，但全份報告並無任何扶貧政策，批評曾蔭權將起鐵路看得「比人仲要重」。

曾蔭權指現時已經有不同類型的福利政策協助貧窮人士，強調政府措施不會令到貧者愈貧。

學者指曾蔭權用錯數

城大專業進修學院學術統籌宋立功指，以九七年樓價作基數，並以此來警示樓市過熱是「用錯數」，當樓價與九七年時相若，樓市即幾近爆破，屆時再出招已經太遲，他認為曾蔭權不斷強調樓價與九七年有距離，可能想為樓市降溫。

政務司司長唐英年昨日亦出席電台節目為施政報告解畫，他指買樓是對抗通脹的手段，市民應根據個人或家庭的經濟狀況、對未來的規劃等因素，來訂立買樓的目標及策略，但認為市民用作供樓或租樓的支出，不應多於其收入的三分之一。