樂華南邨商場及街巿商戶自去年起陸續與領匯商討續租，不少商戶難抵貴租已選擇離場，令商場迄今有約三成舖位丟空，而街巿更有逾半檔位無人問津，現有商戶生意則一落千丈。不過，領匯今年六月再與商戶商談續租時，並無體恤商戶苦況，堅持大幅加租，平均加幅竟高達兩成半至四成，終觸發卅多個檔戶決定下月罷巿半天以示不滿。
「無管理又無中央冷氣」
樂華南邨僅餘兩間文具店，均已服務街坊廿四年，同樣決定結業離場。其中一間文具店正舉行清貨大減價，東主張先生透露，其舖位原來月租為一萬八千元，但領匯開出的新租金連管理費卻狂加近八成，達三萬二千元，他見領匯如此猖狂，又不願忍受討價還價時領匯職員之嘴臉，決定下月底約滿後結業，他亦會參加罷巿。
另一間文具店東主周太稱，過去七年來艱苦經營，幾乎零盈餘，但領匯仍決定將租金由一萬二千元加五成至一萬八千元，另加三千一百元管理費。她批評領匯巧立名目收費：「呢度無乜管理又無中央冷氣，點解收我咁多錢（管理費）？」
「返屋企呆坐仲無咁嬲」
街巿魚檔檔主黃先生亦稱，近年街巿人流疏落，生意「賺埋唔夠請人」，只能夫妻檔上陣，但領匯仍決定加租二千元至一萬四千元，遂決定本月底正式結業，「返屋企呆坐仲無咁嬲」！
全港公屋商戶總會主席陳永成表示，該會正就樂華南邨等人流較稀疏的屋邨商場進行調查，初步發現商場平均加租幅度達兩成，又發現領匯引入惡性競爭，例如石圍角邨街巿已有十五間食肆，生意僧多粥少，但領匯仍預備再引入食肆。
公屋聯會主席王坤亦透露，正計劃下月一日發起遊行，到領匯及政府總部請願，要求政府介入及向領匯施壓，解決領匯管理問題，預計約有四百人參加。公屋聯會今日開會就舉辦遊行表決。
賴皮拖欠千萬管理費
領匯一方面出盡招數謀取利益，但另方面竟拖欠屋邨公用地方的管理費。領匯最近以屋邨劃界未清為由，拒絕向房屋委員會繳付七、八月份涉及屋邨公共地方的管理費，另有四個屋邨更欠交三個月管理費，涉款共逾一千萬元。據了解，房委會已向領匯發出律師信，要求領匯清繳欠款。
聲稱劃界未清
房委會於○五年將屬下一百八十個商業設施售予領匯，領匯需按所持業權份數，承擔屋邨公共地方的管理費，上年度相關管理費涉及九千六百萬元。據悉，領匯不滿要承擔不少公用地方開支，以劃界未清為由而延交管理費。
房委會發言人表示，對於領匯尚未清繳的屋邨公共地方管理費，房委會將盡全力追討；發言人指，房委會出售商場及停車場物業後，公共地方管理費須按物業管理份數而攤分，任何機構欠交款項，房委會會按公契規定追討。發言人另透露，房委會近日在屋邨公用地方進行若干維修及改善工程，有關帳目仍在釐清，正與領匯商討攤分費用。領匯發言人解釋，由於處理單據需時，現正進行核對及安排繳付欠款。
立法會議員李華明炮轟領匯賴皮，指房委會與領匯有白紙黑字寫明攤分管理費事宜，但領匯連「小小錢都想慳」，不負責任；他早前得悉領匯拖欠房委會管理費後，已去信運輸及房屋局局長要求跟進。他強調不能姑息領匯，會要求房委會興訟追討。
酒樓變老人院 無啖好食
領匯除瘋狂加租激發商戶上街抗爭外，近期先後將轄下商場原來食肆舖位改建為老人院舍出租的舉動，亦辣㷫公屋居民。藍田興田邨居民近日便因領匯計劃將全邨唯一酒樓改為老人院而大動肝火，炮轟領匯黑箱作業，懶理居民「無啖好食」。居民召開大會後決定，若領匯一意孤行便會抗爭到底，禁止領匯職員及老人院人士通過屋邨廣場出入老人院，實行一拍兩散。
法團開會群情洶湧
「今年四月時，我們已經向領匯查詢會否將酒樓改成老人院，當時領匯明確表示不會。不過，最近卻聽聞會落實改成老人院，分明是假諮詢，黑箱作業！」興田邨一名業主立案法團代表說。有見事態緊急，法團上周五召開大會商討對策，出席的二百多名居民群情洶湧，狠批領匯罔顧居民意願。
法團已收集逾二千名住戶的反對簽名，並擬發起「一人一信」行動，以及向立法會議員尋求協助。若領匯一意孤行，興田邨居民更坦言，會一拍兩散，禁止領匯和老人院使用屋邨內的通道，癱瘓老人院的運作。
屋邨酒樓消失之後，興田邨居民須前往其他商場「歎茶」，長者最受影響，商戶亦擔心生意因人流減少而受影響。
已經有老人院舍營業的沙田新田圍邨，不少商戶便因老人院的出現令生意大減。在新田圍邨街市經營肉檔二十多年的楊先生說：「酒樓起碼帶動到啲人流，老人院嘅客點會幫到街市，領匯仲衰到愈開愈多老人院，真係累鬥累！」老人院開業後，楊的生意額大跌八成。
觀塘區議員柯創盛認為，政府早前將公屋資產出售給領匯，領匯曾承諾公屋居民生活不受影響，惟現時領匯卻違反承諾，做法離譜。對於興田邨居民因不滿領匯處事作風而計劃堵塞老人院出入口，柯表示，民政事務總署應派員到場調停，以免雙方爆發衝突，另外規劃署及消防處等部門在審批商舖改變用途申請時，亦要認真把關處理，否則領匯將會繼續剝奪公屋居民利益。
圖、文：本報記者