發展局副秘書長王榮珍表示，虎豹別墅有商業價值，故此不會列入具有社會企業成分的活化歷史建築夥伴計劃，該局希望令活化文物工作多元化，但把虎豹別墅改建至符合現今標準，所需的投資高達七千萬元，當中基本加固及翻新工程需四千五百萬元。她續說，「若以十年租期計算，每月租金要六十萬元，始能攤分七千萬元，這樣無可能做到生意，所以政府會承擔基本加固及翻新費用。」發展局局長林鄭月娥也說：「業主有責任翻新間屋後才出租。」

虎豹別墅糅合中西建築風格，年底將進行招標，活化作商業用途。	虎豹別墅的天花裝飾精緻。	虎豹別墅裝飾美輪美奐。

議員恐成高消費場所

林鄭月娥強調，評估標書會着重文物保育，而非其賺取收入的能力，亦要讓公眾可以進入，不會變成私人俱樂部，而考慮到要讓營運商回本，租期不會短至三、五、七年，而是稍長的租約。

至於用途則不再囿於去年施政報告提出的葡萄酒業務，政府也容許中標營運商把虎豹別墅闢作宴會場地、精品酒店或藝廊等。

不過，立法會議員陳淑莊質疑是否應由納稅人津貼商人經營，畢竟虎豹別墅本身已是珍貴資產，認為政府應小心運用公帑，大原則是經活化後的場地必須可讓公眾人士享用，不要如同和昌大押般，經活化後成為高消費場所。

此外，不少政府設施位處市區靚地的安排，一直批評為浪費寶貴土地資源，有損庫房收益。發展局現在正研究搬遷相關設施的可行性。其中，規劃署建議改善旺角購物區，長遠目標是搬遷洗衣街的食物環境衞生署倉庫和水務署辦事處，藉以設置交通交匯處重組小巴站、的士站以及巴士站。

政府霸靚地 研究搬遷

林鄭月娥說，發展局正全面覆檢在本港各區是否有不應存在的政府設施，特別在海濱地帶，希望搬遷政府設施後，可讓相關地區有更好發展。

規劃署又進行改善流浮山研究，展開社區參與活動，八月十七日完結。該署期望流浮山加強地區及鄉鎮特色，在發展的同時，又保育生態敏感地區，並與天水圍聯繫。