碧桂園首十月賣樓4847億

昨日公布數據的內房中，十月銷售金額較前一個月有所提高的還有花樣年（01777）及旭輝控股（00884），月內合約銷售金額分別按月增長38.35%及24.21%。花樣年十月合約銷售面積及每平方米均價按月均錄得上揚；旭輝則單靠銷售面積增加，抵銷每平方米均價下跌。

融創平均售價跌37%

融創中國（01918）十月銷售金額按年激增近兩倍至439.4億元，按月計僅升2.09%，主要是合同銷售面積按月增加10.96%之際，合同銷售均價卻按月跌7.97%。值得一提的是，融創十月平均售價從去年同期的每平方米逾2.44萬元下滑逾37%，首十個月均價亦按年顯著倒退。

融創主席孫宏斌昨指，投資樂視及向萬達收購文旅項目，是投資「美好生活」，又指投資樂視才剛開始，「還沒開始幹活」，說虧了錢或失敗均不符合事實，惟坦言樂視存在管理問題。

中金預期一、二線城市明年將迎來復甦期，銷售面積及樓價分別按年增長15%及5%；反觀三、四線城市有漸入衰退之虞。因此建議內房股宜切換至集中一、二線城市的股份，首選中國海外（00688）、龍湖地產（00960）及中國金茂（00817）。