恒大回A邁進一步
中國恒大（03333）「回A」之路又邁進一步。集團昨日終於落實恒大地產第三輪增資大計，獲蘇寧電器集團等6名戰略投資者共注資600億元（人民幣‧下同），較管理層之前預計的上限多兩成。連同之前兩輪融資，恒大地產已從戰略投資者取得1,300億元的資金。恒大股價昨跌逾3.2%，報28.25元。
恒大去年十月公布將地產業務「借殼」深深房（000029.SZ）在深圳交易所上市，迄今經恒大地產三輪融資取得1,300億元，上半年已提前完成贖回全部永續債，涉1,129.4億元。
所持恒大地產攤薄至63％
集團副主席兼總裁夏海鈞八月底稱，要到完成第三輪融資及今年九月底土地儲備估值後才遞交「回A」申請，並謂恒大完成「回A」後會考慮派息。
恒大地產引入的6名戰略投資者中較矚目的，為蘇寧電器集團全資子公司南京潤恒出資200億元，將取得恒大地產增資後經擴大股權約4.7%。蘇寧雲商（002024.SZ）董事長張近東持有蘇寧電器48.1%股權。
曾於首輪融資中，給恒大地產注資30億元的國企山東高速集團，今次亦加碼投資200億元，於恒大地產的持股比重將增至約5.66%。其餘四名投資者各投資50億元，分別是新材料開發商深圳正威、汽車及汽車配件貿易商嘉寓、投資管理公司廣州逸合、股權投資及顧問公司四川鼎祥。嘉寓同屬「添食」，迄今已於恒大地產投資70億元，佔該公司經擴大股權約1.81%。
交易完成後，恒大於恒大地產的持股將攤薄10.42個百分點至約63.46%。恒大指，恒大地產於第三輪融資的估值升至3,651.9億元，相當於其上半年資產淨值近兩倍，一八及一九年的淨利潤承諾較第二輪融資所提出的高逾60%。以今年中期報告估算，第三輪融資將令集團淨負債比率再下降四成。
未來銷售望增至6200億
有分析員相信，恒大最新融資主要用於償還銀行貸款，儘管其負債比率比同業依然稱不上健康，惟同意財務會有顯著改善，可望由「賣樓為債權人打工，變返賣樓賺錢嘅模式」。
他並指，恒大地產不用特別擴張都可以實現第三輪融資中，未來三年合約銷售金額逐年遞增至6,200億元之假設。恒大本月初公布，今年首十個月合約銷售金額累計4,223.4億元。