山頂洋房呎租110

本月山頂、南區租務表現平穩,個別優質洋房呎租保持逾百元水平。由一家族持有的山頂種植道一幢洋房以月租約40萬元租出,實用呎租約110元。反觀,細價樓租金仍見尋底,粉嶺碧湖花園大兩房戶月租今年首度失守萬元關口。

市場指出,由一家族持有的山頂種植道一幢洋房,實用面積約3,500多方呎,以月租約40萬元租出,實用呎租逾110元;另淺水灣道一個實用面積約2,334方呎單位,以實用呎租約56元租出。

美聯方富義稱,山頂、南區本月暫錄約20宗租務成交,按月增約25%,其中南灣御苑2座中層單位,以月租約9萬元租出,實用呎租約46元。

碧湖大兩房租失守萬元

細價樓方面,六福行陳寶華稱,粉嶺碧湖花園實用面積441方呎大兩房戶,連錄兩宗月租低於萬元租務成交,其中8座低層B室原叫租1.1萬元,減租1,500元後,以9,500元租出,減幅約13.6%,實用呎租21.5元;另同屋苑7座中層A室大兩房戶,每月叫租1.2萬元,最後減租17.5%後,以9,900元租出,實用呎租22.4元。中原鄺家進表示,屯門卓爾居5座高層B室,實用面積524方呎,以每月1.15萬元租出,較市價低約8%,實用呎租21.9元。

另中原譚秀琼稱,元朗翠巒單號屋減價150萬元後,以1,350萬元連雙車位易手。該行歐陽振邦稱,長沙灣宇晴軒3座高層G、H室,一個月累減200萬元後,售1,200萬元,實用呎價約1.3萬元。

該行滕成德稱,西半山寧養台B座中層D室售2,470萬元。利嘉閣李佩珍稱,荃灣蔚景花園一個頂層複式連天台戶,累減近25%後,售1,128萬元。