西九3日新供應 超4個月二手交投

綜合市場數據，西九四小龍連同星匯居、奧運站及九龍站屋苑，本月暫分別錄約10、11及5宗二手買賣，較九月全月分別跌約63%、58%及55%。上述三區七月至今暫共錄約251宗成交，較區內未來三天推售量還少。

四小龍業主叫低5%

區內業主續劈價，港置謝寶湘稱，西九四小龍業主叫價普遍回落約5%，不少業主主動減價，包括長沙灣碧海藍天6座高層全海景戶放盤，建築/實用面積784/588方呎，三房間隔，叫價由780萬降至730萬元，只屬園景戶價。美聯黃志明稱，同屋苑5座高層F室售618萬元，實用呎價約12,460元。

奧運站業主態度亦軟化，家天下黎振傑稱，目前區內放盤議幅達至少5至6%。另外，利嘉閣甘尚德稱，同區帝柏海灣2座中高層F室，減價逾20萬元，售695萬元，建築/實用呎價約10,775/14,725元，低市價約3.5%。

美孚累劈120萬破冰

同屬西九龍藍籌盤的荔枝角美孚新邨，近日錄劈價成交，打破一周悶局。港置余柏稱，屋苑6期恒柏道2號低層D室，三月以約700萬元放盤，十月初減價至約630萬元，終再減至580萬元沽出，前後累減120萬元，建築/實用呎價約6,473/8,631元。