至IN成交:海峯園呎售9379元

世紀21日昇何俊傑表示,北角海峯園崇峯閣高層B室,減價8萬至680萬元易手,呎價9,379元。據了解,買家為區內換樓客,原業主於○四年七月購入上址,持貨至今獲利395萬元,賺幅約1.39倍。

柴灣杏花邨本月暫錄16宗買賣,利嘉閣黃銳平表示,屋苑24座中層8室,獲用家以680萬元承接,呎價9,202元,九七年一月至今升值39%。中原李偉寧表示,小西灣藍灣半島6座低層F室以488萬元易手,呎價6,713元。

美聯馮國基表示,西半山正大花園低層B室,面積約853方呎,獲同區換樓客以約908萬元承接,呎價約10,645元。原業主於○七年二月入市,是次轉手帳面獲利約468.2萬元,升值約106%。

將中兩年升值33%

將軍澳中心交投平穩,本月暫錄23宗成交,中原馮漢傑表示,屋苑10座低層E室,面積527方呎,以358萬元成交,呎價6,793元,新買家為上車客,一○年四月至今升值33.6%。利嘉閣劉卓豪稱,同區海悅豪園1座中層C室售348萬元,呎價5,849元。

奧運站帝柏海灣本月暫錄3宗成交,平均呎價約10,680元,港置麥國良稱,屋苑2座低層C室,面積1,035方呎,成交價1,190萬元,呎價11,498元。原業主○三年三月至今帳面賺約793.4萬元。

茶果嶺麗港城本月暫錄約25宗成交,美聯吳紹輝稱,屋苑21座高層F室售420萬元,呎價6,522元。原業主於九四年五月購入上述物業,現獲利44.3萬元。

香港置業鄭嘉龍表示,大角咀港灣豪庭5座高層E室,面積515方呎,成交價380萬元,呎價7,379元,○九年六月至今升值近72%。世紀21富山黃澤龍表示,慈雲山居屋慈愛苑J座高層5室以280萬元綠表價成交,呎價3,290元,低市價約2%。

映灣相連賣1338萬

利嘉閣陳偉業表示,東涌映灣園4期15座高層G及H室,面積2,253方呎,以1,338萬元易手,呎價約5,939元,原業主○九年十二月分別以370萬及490萬購入自製相連,現帳面獲利478萬元。

世紀21奇豐徐永成稱,馬鞍山觀瀾雅軒3座高層C室,面積1,218方呎,連車位以850萬元易手,呎價6,979元,較同類單位高2%。

美聯林振華表示,元朗蝶翠峰18座低層C室,由同區上車客以264萬元承接,呎價3,882元。中原陳燮佳表示,粉嶺中心A座低層8室,以264萬元售出,呎價4,385元,原業主○九年八月至今帳面獲利89萬元。

美聯徐偉業表示,荃灣爵悅庭東爵軒低層F室,成交價378萬元,呎價5,860元,○七年十二月至今升值約159.5萬元。中原梁曉陽稱,馬灣珀麗灣12座高層F室減價10萬元,以365萬元成交。

新屯門中心錄減價成交,中原陳世豪表示,屋苑5座低層D室,面積620方呎,減價10萬元,以218萬元成交,呎價3,516元,○八年十月至今升值71%。萬怡置業何天成稱,同區叠茵庭4座高層A室,以235萬成交,呎價4,288元。

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