中環地舖狂賺千五倍

中環區一線地舖租金升勢凌厲,同時帶動售價大幅躍升,市場消息人士表示,擺花街雙號地舖連閣樓,剛以約九千一百三十萬元交吉售出,原業主持貨超過半個世紀,現帳面大賺逾九千一百多萬元,賺幅超過一千五百七十倍,升幅之高為該區罕見。

投資者九千萬攻擺花街

近年國際品牌積極進駐中環,區內一線地舖業主都伺機出售套現,消息稱,上述擺花街地舖面積約七百方呎,剛獲朱姓投資者以九千一百三十萬元承接,連同閣樓面積計,呎價約十萬元,原業主五十年代以近六萬元購入,現轉售樓價飆升超過一千五百七十倍,新買家現以每月約十五萬元放租。

另方面,據土地註冊處資料,尖沙咀河內道二號地舖以一點零五億元售,物業約十年升值約五十倍。

此外,灣仔駱克道三五七及三五九號地舖,以約七千七百八十萬元售出。

近期部分投資者轉戰民生區地舖,增強業主趁機放售信心,香港置業方猶輝說,深水埗青山道六十號C舖地下連閣樓現開價約二千三百萬元放售,呎價約九千五百八十三元,上址租戶承租單位十年,收租回報近三厘。

羅素街租問鼎全球第一

銅鑼灣一線舖租升幅驚人,綜合地產代理資料,現時羅素街平均呎租逾一千六百元,與全球舖租最高的美國紐約第五大道只相差約百分之一。有投資者預計,今年內羅素街有機會問鼎全球地舖呎租最貴街道。

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