郭炳江：政府樓市措施足夠

「觀察二手市更可靠」

郭炳江昨指出，政府要為樓市降溫，最重要是土地供應，而並非任何招數，又認為政府的措施已經足夠。他相信，目前政府推出三萬個單位供應對樓市肯定有幫助，至於降溫效果就見仁見智，不過他認為，樓市情況不應單看一手市場，觀察二手市場是更為可靠，而目前二手樓市已經趨向平穩。

他又稱，集團對政府勾地表內數幅酒店地有相當興趣，尤以九龍市區酒店地為甚，而除昨日開幕的香港麗思卡爾頓酒店外，將軍澳的兩間酒店亦料明年落成。

政府早在年初已宣布二○一一至二○一二年度的賣地計劃，當中透過拍賣及招標提供多達16,000伙，而連同港鐵及市建局重建項目，整體將提供35,400伙，發展局局長林鄭月娥更明言會「實牙實齒」做到有關目標，惟其後政府眼見今年首兩個月樓價已飆升7%，遂「發茅」於一季內推出九幅住宅用地拍賣及招標，部分更額外從勾地表內主動推出，合共提供逾3,100伙。

許智文：仍可升半成

不過，理工大學房地產及建築學系教授許智文稱，賣地成績理想及新盤銷情熾熱，反映發展商及市民對樓市有強勁信心，現時經濟環境不俗，預計至年底整體樓價仍有約5%升幅，豪宅市場可看高一線，預計樓價升幅可達約一成。

至於利嘉閣董事總經理廖偉強表示，預計至年底整體樓價上升約10%，豪宅則料升超過一成。另方面，中原地產亞太區董事總經理稱，二手市場近期出現「價升量跌」局面，預計未來兩個月仍可上升約5%。