盛薈二按20%助上會

長實地產投資董事郭子威稱，集團為盛薈的買家提供二按，並非要與政府新措施抗衡，只是本着幫助客戶，而該盤上周五開售至今，有91%買家選用即供，當中有少於5%對二按進行過查詢。按息方面，銀行仍在商討中，冀息率能低至P減2至3厘水平。另原已推出的一成二按，則維持按息在0.98厘水平。

新地泉薈押後開售期

此外，該公司營業經理曹皎明稱，現時該盤選用建築期付款辦法的買家，僅佔買家比例9%。事實上，盛薈買家佔71%為用家或換樓人士，即使投資亦以長線投資者為主，佔29%。

另消息指出，新地的元朗泉薈因發展商仍就樓盤開售價需作詳細研究，故昨日未有公布任何價單，項目有機會押後至下周才推售。此外，華懋的青龍頭御濤‧凱濤，代理稱，發展商亦因應收緊按揭推出首期20%，另兩年內分期再付樓價20%，而首兩年買家更可獲免息供本優惠。

代理轟政府「殺錯良民」

至於政府日前公布的壓抑炒樓措施，不但打擊物業交投，前線的地產從業員更可能面對「飯碗不保」。香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，政府推出「額外印花稅」及收緊按揭的組合拳後，打擊樓市炒風立竿見影，但這一切措施有不少地方會「殺錯良民」，連用家也會一併納入稅網，故促請立法會優化措施。

汪氏又指出，措施牽連的成交量比預期中更多，料涉及20萬至24萬伙。

S:A