中區甲廈叫價心雄

皇后大道中九號33樓全層交吉單位獲合和(00054)主席胡應湘夫人或有關人士，斥資約3.4億元購入，折合呎價高約2.5萬元，令區內甲級商廈業主對後市信心大增，紛紛將手頭單位善價而沽。

遠金封盤重新部署

美聯商業助理營業董事麥世強指，區內商廈單位最新叫價，明顯較本月初調高約10%至15%，如上述美國銀行中心低層04室，面積約1,800方呎，最新叫價約3,654萬元，加幅達約12.8%。

麥氏續稱，目前，中區不少商廈放盤單位除加價外，個別睇好後市的業主更重新部署，暫時封盤，如金鐘遠東金融中心中層全層，面積約10,800方呎，業主原開價每方呎約1.95萬元放售，涉資約2.1億元，但剛已提出封盤。

他指出，由於中區優質商廈盤源少，業主即使「有心」出售，惟現時議價空間已由月前的約5%，明顯收窄至約1%至2%水平，令交投膠着。綜觀今年首三季，中區甲級寫字樓樓價已升約25%，料今年底前仍有5%至10%升幅。

鄭躬洪沽豪宅換商廈

鑑於中區甲級商廈投資前景佳，吸引投資者積極入市。玩具城主席鄭躬洪表示，現時中區甲級商廈業主放盤叫價十分進取，好不容易才能成功購得心儀的商廈單位。現時豪宅樓價已累積相當升幅，相對地甲級商廈做價仍然低水，故長遠而言仍然值得投資。

鄭躬洪透露，月前已沽出多項如九龍站君臨天下等豪宅單位，涉資約1億元，期內換入多個甲級寫字樓單位，包括剛以3,850多萬元購入的金鐘海富中心1座29樓B02室，呎價約1.26萬元，今年底前仍會積極增持，預計投資額約2至3億元。