市區200萬元以下大型屋苑單位幾近絕迹，部分買家寧願轉購二手公屋，帶動多個公屋單位近期屢錄新高價成交，其中藍田興田邨剛有高層戶以約189.1萬元易手，創屋苑做價新高。代理數據指出，歷年累錄372宗做價逾百萬元的公屋轉售登記，單是黃大仙區已佔83宗。
隨着私人住宅樓價急升，連帶二手公屋做價亦水漲船高，興田邨近期錄創新高價成交的單位為恩田樓高層9室，作價約189.1萬元。而黃大仙東頭邨繼本月上旬貴東樓低層5室以175萬元創屋苑新高價售出後，同屋苑振東樓高層9室剛同樣以175萬元登記易手。
至於做價一向落後的屯門區，亦相繼錄得百萬公屋，該區建生邨樂生樓低層13室本月以110萬元登記易手。
中原指出，截至上月，歷年價值100萬元或以上的二手公屋登記錄372宗，總值4.6億元，以分區計算，黃大仙區以83宗同類個案稱冠，沙田區及上水區，分別以78宗與45宗成交緊隨其後。
在本港三個主要區域中，逾百萬元二手公屋成交主要集中在新界區，該區共有191宗登記，佔整體比例約51.3%，而九龍區與港島區則分別佔162宗與19宗，至於最多百萬公屋為上水天平邨，共錄35宗。