兩新界盤下月薈戰

盛薈首推東南山景戶

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈昨日已正式取得預售樓花同意書，未來將會展開銷售攻勢，最快十一月初正式推出，首先會推出向東南、望獅子山景的單位，當中亦有園景及池景戶，料涉及的單位數目將不會少於100伙。

據了解，該盤首批推出單位面積介乎約902至1,275方呎，主要為三房及四房。市場人士稱，目前同系名城1期同類單位二手呎價約9,500至12,000元，估計盛薈首批單位呎價將近1萬元。

郭子威續稱，目前仍未向代理發出銷售委託，但該盤已展開宣傳攻勢，而近日熱錢流入，料該盤將吸引投資者追捧，為滿足用家需求，不排除會限制買家購買單位的數目，而暫時未決定會否對內地買家作特別的安排。

有市場消息透露，該盤最快於兩星期後開放位於紅磡都會商場的示範單位予參觀，並估計該盤面積逾1,200方呎、向獅子山景的四房單位呎價將有機會逾1.2萬元。

泉薈做價參考MIDTOWN

部分代理昨日已即時聯絡早前表示有興趣的準買家，通知有關盛薈最新的安排，而該盤提供1,368個單位。

除盛薈外，新地的泉薈亦將於短期內開售。新地代理執行董事周國賢表示，泉薈已剛取得預售樓花同意書，不排除最快下月發售，售樓處設於新元朗中心，項目共提供173個單位，標準戶面積約630至近1,000方呎，為迎合市場需要，該盤單位間隔主要為兩、三房連多用途房設計，同時設有部分特色戶，詳情稍後陸續公布。

周國賢指出，泉薈預計最快明年三月可入伙，具體售價尚未落實，定價料主要參考同系YOHO MIDTOWN，該盤至今已售出逾91.5%單位，平均呎價逾5,500元。

另一方面，信置（00083）上載長沙灣ONE NEW YORK的30樓3伙價單，即供定價264萬至483萬元。

另外，太古地產的灣仔5 STAR ST.售出29及30樓，呎價21,916元與22,500元。