華懋五地盤趕入則

施政報告提出多項規管新建樓宇「發水」的措施,華懋集團率先表示,計劃在明年四月一日該措施生效前,為旗下五個地盤加快申請建築圖則,冀趕「尾班車」避過新規管措施,項目涉及可提供住宅單位約500至600個。至於銷情理想的九龍城御‧豪門,昨日再提價約3%至4%加推新一批共18個單位,平均呎價11,567元。

華懋集團售樓部經理吳崇武表示,因應政府剛公布的「發水樓」規管措施,集團會加快旗下項目申請建築圖則的步伐,料有五個地盤可望趕及在新例實施前入則,除剛於周二購入的九龍塘義德道3及5號地盤外,還包括九龍漆咸道一個空置地盤、兩個計劃拆卸重建的住宅項目,以及正在購併毗鄰舊樓以擴大地盤面積的九龍城衙前塱道56至66號項目。

衙前塱道購併擴地盤

其中衙前塱道購併工作可望在下月底完成,惟不便透露收購額,若最終未能成功購併地盤,集團亦決定會獨立將現有衙前塱道地盤入則申請重建。資料顯示,華懋於去年中以約1.9億元購入九龍城衙前塱道56至66號合共六幢舊樓物業,樓面呎價約3,100元;而上述五個地盤將提供共約500至600個住宅單位。

南岸意向呎價一萬

他又稱,旗下御‧豪門昨提價3%至4%加推新一批單位,分布於物業51至53樓全層,共18伙。據價單顯示,該批單位面積由1,124至1,332方呎,售價1,072.5萬元起,呎價介乎9,182至15,189元,其中51樓A室售價為1,848.6萬元,較早前已公布售價的50樓A室高出6.8%。

至於御‧豪門的最新銷售情況,吳氏續說,將留待下周才向外公布。另年底前計劃以現樓形式推售屯門咖啡灣的南岸,提供約30個單位,意向呎價1萬元。

另華懋集團執行董事及管治委員會主席龔仁心表示,集團於周二投得的義德道3及5號地皮,呎價屬市價,不覺得購入價高,並看好本港豪宅市道,而由於房地產是華懋集團主要業務,故有合適的地皮,一定會購買,而集團對是否競投下月拍賣的延文禮士道地皮,仍在研究及討論階段。

另外,新世界發展(00017)網頁顯示,西環寶雅山剛加推3個標準戶及2個複式戶,平均呎價1.26萬元起,最高1.8萬元,勢創項目新高。

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