近期多個豪宅新盤熱銷,發展商勾地意欲亦增強。地政總署昨公布最新資料,九月份共錄4宗未獲接納勾地申請個案,為自○七年十二月以來單月最多。另該署首三季涉及換地等的補地價收入累錄約178.81億元,為○六年第三季有紀錄以來最多。
發展商趁市旺積極試勾地皮,令上月拒勾申請增加。地政總署資料顯示,九月份錄得4宗拒勾申請,共涉及3幅地皮,包括日前拍賣售出的九龍塘義德道3及5號地皮錄1次被拒勾紀錄;而上月底獲勾出拍賣的同區延文禮士道豪宅地,期內亦有兩次被拒勾紀錄,意味地皮共獲試勾3次才成功勾出。
此外,紅磡高山道7號前高山道海關已婚關員宿舍地皮,亦繼○七年七月試勾被拒後,事隔逾三年再錄拒勾申請。
該署發言人稱,第三季錄24宗涉及換地、契約修訂等土地交易,涉及補地價金額較大項目為九倉(00004)的山頂道77號,補價約2.83億元。據悉,是次補付地價主要是撤銷部分發展限制,而可建樓面未有增加;另為優化設計,發展商亦擬修訂發展。資料顯示,項目○八年獲批重建七幢四層高豪宅。
至於信德集團(00242)月前向賭王何鴻燊家族以約6.24億元購入的港島南區舂磡角道44至50號地皮,可建住宅樓面約2.39萬方呎,涉及補地價金額約1.34億元。上季該署補價收益約11.62億元,首三季則累錄約178.81億元。