九月份全國七十大中城市樓價指數按月升0.5%,為今年五月來首次按月上升,反彈之勢令中央上月底已再出手壓抑樓市,廣州市亦響應祭出「限購令」,市場認為政府壓抑房價會是一場持久戰,市傳房地產公司再融資前,要先得到國土資源部批准,預期「五中全會」其中一個重點是壓抑樓市。
中證監又指出,已暫停接受房地產開發商企業重組申請,並對已受理的申請徵求國土資源部意見,未來的申請會依據新政策考慮,未來中證監與國土部會積極作配合。住建部亦提醒交易各方,要了解調控措施,避免招致經濟和法律風險。
國家統計局公布,九月份全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%,漲幅比八月縮窄0.2個百分點,按月則漲0.5%。九月份新建住宅銷售價格同比上漲11.3%,按月上漲0.5%,其中住房價格上漲12.6%,再劃分成普通住宅價格上漲11.9%,高檔住宅價格上漲15.2%;若與上月相比,住宅價格上漲0.5%,其中普通住宅價格上漲0.4%,高檔住宅價格上漲0.7%。
二手住宅方面,價格同比上漲6.2%,漲幅與上月持平,按月上漲0.5%,比八月份擴大0.4個百分點。
總括前三個季度,全國房地產開發投資33,511億元(人民幣‧下同),同比增長36.4%,其中住宅投資23,512億元,增長33.8%,佔比70.2%,九月份開發投資則達5,156億元,增長35.0%;期內全國房地產開發企業房屋施工面積35.54億平方米,同比增長28.1%;全國房地產開發景氣指數九月份達103.52,比8月份回落0.59點,比去年同期提高2.44點。
美銀美林指出,在中央調控手段下,房地產需求仍然強勁,新增信貸及居民存款作出巨大支持。
該行又指出,數據確認了中國房地產價格及成交九月皆出現反彈,投資增速及建築活動亦趨強,預計政府抑制房價的戰役會長期持續。
事實上昨日廣州亦響應中央號召,規定戶籍家庭和常住非戶籍家庭只限新購一套房,外地家庭不可購買住房,未滿十八歲的人士不能單獨購買住房。與此同時,廣州收回閒置土地16幅,並沒收土地出讓金。根據國家統計局資料,廣州樓價在九月按月上升了0.5%。
至今已有最少八個城市推出限制居民購買住房的措施,包括北京及上海等一線城市,部分城市更限制外地居民購買住房。早前深圳限制居民購房數目,已開始帶動了一股退房潮出現,估計將有3,000套房因應政府要求而未能簽約,佔年度成交量的十分之一。
1.戶籍家庭和常住非戶籍家庭只限新購一套房。
2.外地家庭不可購買住房。
3.未滿十八歲的人士不能單獨購買住房。