豐德麗遭美資基金控告

林建岳旗下的豐德麗(00571)屢見爭拗。旗下澳門星麗門項目的合作夥伴美資基金New Cotai旗下New Cotai Entertainment,LLC,入稟反控豐德麗及有份參與項目的新加坡上市公司嘉德置業,指他們串同損害New Cotai一方利益,並沒有按○六年的協議,批出賭場及相關娛樂設施的用地租約予New Cotai Entertainment,現要求法院強制豐德麗一方及嘉德置業一方簽立租約,或以賠償作代替。

New Cotai Entertainment在入稟狀指,其與對方在○七年十月就賭場用地租金計算出現分歧。New Cotai Entertainment堅持,租約中所謂供New Cotai Entertainment使用的「項目第一期地皮實際總樓面面積」應該是實際面積範圍,並不包括以外的公用部分,但豐德麗的林建岳卻堅持包括公用部分,並歸咎是嘉德置業提出。隨後New Cotai Entertainment一方與嘉德置業代表通電話,嘉德置業代表卻指之前向豐德麗收購項目部分權益時,豐德麗確聲言上述面積包括公用部分。

其後,林建岳又全權授權嘉德置業的代表就這問題與New Cotai一方協商,New Cotai Entertainment引述嘉德置業代表所指,相信林建岳這樣做是為了嘉德置業不會就上述誤導,向豐德麗追究索償。

長期股東減持麗展

New Cotai Entertainment又表示,嘉德置業代表曾表示,合資項目的價值主要在於賭場,但賭場權益卻由New Cotai Entertainment獨享,故嘉德置業認為自己的投資沒有回報,並不吸引。New Cotai Entertainment現指豐德麗聯同嘉德置業是要迫使其重新商討賭場租約,以爭取更有利條件來增加他們的回報。

New Cotai Entertainment又指,如果不在某時限內批出涉案租約,嘉德置業一方便可行使權利要求豐德麗回購項目權益,為此嘉德置業一方便阻延租約簽立。

早前高院在另一宗牽涉星麗門項目的訴訟中,剔除豐德麗及嘉德置業合持的東亞衞視控告New Cotai一方的大部分申索,涉案合資公司Cyber One Agents Ltd.董事現亦入稟要求由東亞衞視及Cyber One Agents Ltd.代支付有關訴訟支出。

事實上,麗新系七月二十六日突然宣布重組,解除麗展(00488)與豐德麗的互控關係,麗展隨即接連遭長期股東減持,包括南豐發展主席陳廷驊,及加拿大上市基金Power Corporation of Canada(PCC)。

豐德麗早前亦在年報中披露,公司兩大訴訟未解決:包括Passport禁制豐德麗配售股份,雙方各自爭取補償,審訊於今年一月完結,預期判決將於今年第四季宣布。

澳門土地或遭收回

另一宗為涉及澳門「星麗門」項目,而與基金股東New Cotai之訴訟,豐德麗表示,鑑於訴訟仍然繼續,股東須注意訴訟時間及結果本質上難以確定,訴訟似乎將繼續由New Cotai抗辯,豐德麗旗下東亞衞視亦可能會被同時提出申索或反申索,倘項目重新動工需額外延期,則澳門政府會否及將如何行使其權力(包括但不限於其重新取回土地之權力)仍為未知之數。

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