光明臺凶宅搶貴60%售
港島豪宅做價受追捧，由於樓價抗跌能力強，故即使曾發生事故的單位仍不乏買家搶購，去年發生命案的大坑光明臺中層戶，昨首度推出拍賣，即獲最少6組買家爭相競價共32口，終搶高近60%至685萬元成交，僅較市價低約14%，業界認為，由於「優質凶宅」盤源不多，故折讓幅度較一般凶宅小。
售685萬 低市價14%
環亞昨推售12項物業，其中上述由遺產承辦人推出的光明臺2座中層D室凶宅單位，面積約910方呎，開價僅430萬元，較市值至少800萬元低出逾45%，故甫開拍即吸引買家積極承價，當中更不乏外籍人士，並獲最少6組買家競價共32口，終由一名吳姓買家以685萬元奪得，較開價高近60%，呎價7,527元，僅低市價約14%。
現居於大坑道的吳先生表示，是次屬他首次購得凶宅物業，成交價較原意向約620萬元為高，購得單位後擬作出租用途，料租金或會受到影響，若未能成功租出，或交予子女居住，如單位未能承做按揭，亦準備好一次過付款。
網上銀行未提供估值
至於素有投資凶宅心得的伍先生昨亦有到場參戰，惟期間只承價一口，他表示，因競投對手太多，原打算以約500萬元競投單位，終超出預算而退出。
環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，上述光明臺開價「低水」吸引，最終成交價亦較預期理想，以往凶宅單位一般較市價有約三成折讓，而上述單位屬「優質凶宅」，故買家仍有機會承做五成按揭。不過，個別網上銀行估值已不為上址提供初步估值服務。
事實上，凶宅對豪宅而言影響較一般中小型物業為低。資料顯示，○八年初發生跳樓事故的大潭陽明山莊13座中層戶，在金融海嘯後約一年間曾三度易手，樓價累升近70%。但反觀中小型住宅，如上月以88萬元易手的荃灣中心太原樓低層凶宅單位，較市價低逾四成。