十大屋苑半數未開單

美孚「大地主」沽一單位

昨日十個主要二手屋苑僅錄得7宗成交，其中荔枝角美孚新邨錄得兩宗成交，算是表現較佳的屋苑。代理指出，其中一宗成交單位為資深張姓投資者上周中放售的20個單位之一，亦為該批單位的首宗成交，單位為3期百老滙街74號低層A室，面積947方呎，成交價465萬元，比原叫價減約7%。原業主於○七年初以322萬元購入單位，現帳面賺143萬元。

鰂魚涌太古城昨僅錄一宗成交。中原張光耀指出，該屋苑健安閣高層一個面積約600方呎單位，剛以490萬元易手，原業主於○六年以280萬元購入，現轉售帳面賺210萬元。港置司徒偉文稱，鰂魚涌康怡花園為十個屋苑中睇樓量升幅最理想，較之前一周升約20%，不過昨日則未有錄得成交。他指出，買家雖積極睇樓，但決定緩慢，令成交陷入拉鋸局面。

新盤放緩 交投偏靜

至於一手市場方面，市況同樣放緩。美聯謝錦誠指，信置(00083)西南九龍帝峯‧皇殿昨沽約4伙，其中8座一個高層C室，面積1,088方呎，成交價約1,400萬元。另同系沙田御龍山昨沽出2伙，烏溪沙站銀湖‧天峰則沽1伙。

另美聯徐靜雯稱，新地(00016)元朗YOHO MIDTOWN昨沽5伙，全為用家購入，當中以M7座中低層E室的成交價最高，面積1,222方呎，成交價723.8萬元。

代理又稱，恒地(00012)大埔富匯半島早前有一個單位獲預留。另該盤昨於網上加推九個洋房的價單，面積介乎4,262至5,183方呎，定價由3,184.1萬至4,795.3萬元。

此外，永義國際(01218)位於何文田的勝利道1號昨推24伙，單日沽約三成單位。