藍籌盤轉售92%有賺
儘管四、五月期間樓市曾調整，但總括而言，今年樓市表現理想。代理報告指，上半年十大藍籌屋苑，轉售帳面獲利比例逾92%，當中有五成屋苑每宗成交平均賺逾四成，「最賺錢」為鴨脷洲海怡半島，平均賺幅高達約47%，而荔枝角美孚新邨轉售個案獲利比例達97%最高。
嘉湖獲利登記半年678宗
中原地產研究部聯席董事黃良昇稱，今年截至六月二十五日，十大傳統藍籌屋苑中，以海怡半島平均每宗帳面賺幅最高，平均每宗升值約47%，而太古城升幅46%居次，柴灣杏花邨及鰂魚涌康怡花園則以42%並列第三位。十大屋苑中，只有兩屋苑平均賺幅在三成或以下，分別為天水圍嘉湖山莊與沙田第一城，平均賺幅為26%與30%。
該行指出，今年十大屋苑暫錄3,066宗二手買賣帳面獲利登記，佔同期已知買入價登記3,329宗的92.1%，顯示樓市氣氛持續暢旺，而過去一年半樓價升勢不斷，升幅已逾三成，因而提高業主轉售物業的獲利能力。當中以美孚新邨轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的97%，為獲利比例最高的屋苑，其次是紅磡黃埔花園獲利比例96.2%，太古城則以96%位列第三，而表現最遜色為天水圍嘉湖山莊，獲利比例為86.6%，而藍田滙景花園及茶果嶺麗港城獲利比例則為87.9%與88.7%，位列十大之中的第九與第八位。
上半年嘉湖山莊錄678宗二手帳面獲利登記，高踞十大之首，沙田第一城與美孚新邨分別錄643宗與448宗，排名第二、三位。
中價樓成交比例逾40%
另近月業主換樓意欲高漲，帶動上半年中價樓佔買賣比例突破四成。利嘉閣研究部主管周滿傑稱，上半年截至六月二十八日，共錄23,835宗價值200萬元至500萬元中價二手住宅登記，總值724.13億元，料上半年達24,150宗及734億元，同創九七年後新高。中價二手住宅登記料佔整體比例升至40.7%，創九八年下半年以來的近十二年新高。
按屋苑分析，多個中價屋苑包括東涌映灣園及藍天海岸，上半年暫錄489宗與250宗登記，按年急升147%與114%；樓價方面，黃埔花園及藍天海岸平均呎價較去年同期累升25.1%與26.3%，樓價升勢表現突出。