政府推出優化勾地機制新措施，主要是透過按市況增加土地供應調節樓市，但新勾地表提供的住宅量續減。美聯（01200）劉嘉輝認為，目前樓市與九七年有相類之處，均要顧及外圍不明朗因素，不過，是次增加供應做法較有彈性，與九七年的「八萬五」硬性供應有顯著分別。

該行顯示，今年私宅落成量較去年約7,200伙低位回升，惟仍屬偏低，其中今年至一二年將由約13,304伙遞減至8,497伙，未來五年平均每年落成量僅約10,658伙，遠較九八至○二年平均每年25,200伙為低。

長實瞄準六靚地

長實李嘉誠稱，樓市現暫未有泡沫危機，由於利息偏低，相信未來樓市將會向好及趨於穩定。他又認為，新一份財政預算案有顧及社會各階層需要，對新推出的樓市措施早已略有所聞，故不感意外。

該集團執行董事趙國雄認為，港府將印花稅僅調高半厘，未必能遏止炒風，但反而取消遲交印花稅的做法，則加重短線炒家的成本，作用相對較大。趙氏又表示，長實對政府將推出的六幅優質地皮感興趣，但仍要視乎其價格。

籲優化勾地機制

他又稱，早前投資者流入豪宅市場推高樓價，令原發展中小型屋苑地皮亦變為豪宅，是次政府推出地皮作不定期拍賣或招標，可優化現有勾地機制，過往發展商勾地時取價保守是由於預期拍賣競爭激烈，令不少地皮未能成功勾出。他稱，樓市已累積一定升幅，但難料仍有多少升值空間，市民應量力而為，長遠看好樓市。

嘉華國際（00173）主席呂志和指，預算案的新措施令樓市供求更平衡，有效穩定樓市，防止泡沫。恒地（00012）執行董事孫國林稱，政府擬主動推出拍賣六幅市區地，對紓緩豪宅地供應有幫助。