本文重點
位於紅磡愛景街與紅鸞道交界的紅磡灣填海區地皮屬於住宅用地，估計地積比率4.5倍，可建樓高約25層的物業。由於區內有多個指標屋苑，如海濱南岸及黃埔花園等樓價均有參考價值，故對發展商而言定價較容易，預計亦將受歡迎。
參考盤：海濱南岸
同區的海濱南岸最接近該地皮，加上屬於新盤，其樓價最具參考價值。美聯高級營業經理林高慧表示，臨近農曆新年該屋苑交投轉趨淡靜，本月暫錄約3宗成交，由於近日成交單位質素一般，成交呎價只約6,200元。海濱南岸現約有500個放盤，兩房戶入場費330萬元，三房戶約400萬元。
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