同區的海濱南岸最接近該地皮，加上屬於新盤，其樓價最具參考價值。美聯高級營業經理林高慧表示，臨近農曆新年該屋苑交投轉趨淡靜，本月暫錄約3宗成交，由於近日成交單位質素一般，成交呎價只約6,200元。海濱南岸現約有500個放盤，兩房戶入場費330萬元，三房戶約400萬元。