本文重點
發展過程波折重重的中區士丹頓街商住重建項目，市建局為爭取城規會通過有關申請，剛第二度降低項目發展密度，整體地積比率由4.5倍減至3.9倍，主要削減項目鄰近尚賢居的地盤C發展密度，該地盤擬建樓面減逾1.7萬方呎，單位量勁減75%至僅提供54伙，按同區新盤平均呎價約1.5萬元計，料項目減值約2.6億元。
地盤C單位減至54伙
因應規劃署建議降低士丹頓街項目地盤C發展密度，市建局向城規會遞交修訂方案。該項目由3個地盤組成，修改集中在地盤C，由原建1幢28層高物業，降低8層至樓高20層，擬建樓面由約4.7萬方呎減至約2.99萬方呎，住宅樓面佔約2.93萬方呎，地積比率約6.5倍，單位量由216伙減至54伙。
地盤A及B的發展建議不變，前者於現有兩層高街市上建1幢6層高物業，後者擬發展1幢13層高物業，分別提供23及38伙，整個項目提供共115伙，該項目料可於三月交由城規會審議。
據悉，政府為配合鄰近荷李活道警察宿舍的保育，去年大降士丹頓街的地積比率，由原8倍減至4.5倍。
另九龍界限街170C、D、E及F號申請放寬高限6.72米至86.72米，以建1幢21層高住宅，規劃署認為放寬的理據不足，不予支持，城規會將於本周五審議。此外，地產代理業界聯席會議剛向運輸及房屋局遞交《房屋政策建議書》，建議包括活化居屋二手市場等。