油旺重建 保留文化特色 分段封路 項目恐蝕4000億
【本報訊】市區老化問題嚴峻，韋志成昨透露已完成研究油旺地區規劃，將會保留街道及文化特色。他指，當區超過40%屬街道，較新區只有10%至20%屬街道為多，市建局計劃在重建時會整合街道，分不同階段在10多個區大範圍封路，由於涉及一定複雜性，不同發展商商討如何分工及財務承擔，但承認項目可能虧損高達4,000億元。
研轉移地積比減虧損
韋志成指，項目收購成本為11,000億元，以目前規劃要求，會虧損逾4,000億元，因此市建局研究提出新規劃工具，包括如何將地積比轉移，以及調整住宅及商業比例等等，目標將虧損減少至千多億。他稱，目前正與政府商討細節，當達至可行方案會作諮詢，明年將項目列入業務綱領，但仍需一定程序才展開。
韋又指，市建局將推出新的「需求主導」重建計劃試點項目，以往最大問題是針對個別樓宇，對整個區規劃有限制；新構思以規劃先行，每次進行「小區」更新研究時，會了解業主意願，再將有關資訊融入規劃考慮其中因素，若認為樓宇未達重建階段，會提供復修意見。對至於樓宇排水系統維修資助計劃上月起開始申請，韋表示目前收到不足100宗申請。