探射燈:重建賠償不足 居民難原區置業

土瓜灣的私家街「環字八街」被剔出收回計劃,近年終獲市建局收購重建,部分無人管理的街道獲一併納入重建地盤,是改善私家街的一個出路。然而,有地區人士反映,同區舊樓的居民早前獲得收購賠償後,仍不足以原區重置物業,對脫離社區深感不捨。

樓價大增 變相迫遷

根據市建局資料,環興街、環發街、環樂街及環達街為「庇利街/榮光街發展項目」一部分,一七年向業主提出收購建議,當時建議呎價為實用面積每平方呎逾一萬五千元,目前共收回八百三十一個物業,約佔九成半業權。

九龍城區區議員林博指,「環字八街」獲得收購是好事,既能改善舊區環境,亦可讓社區重建打造,冀落成後有如灣仔囍帖街般成為區內新景點。雖然收購價每平方呎逾一萬五千元,惟綜觀同區七年樓齡的住宅,平均呎價接近兩萬元水平,如「環字八街」內重建後的新樓平均呎價逾兩萬元,以細單位為主,居民難以購置面積及地點相若的單位。林又指,早前有獲收購賠償的居民反映,獲補償的金錢只能遠赴元朗置業,對於被迫遷離居住數十年的舊社區,除了依依不捨外,生活上十分不習慣,希望「環字八街」的居民能原區置業。

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