探射燈：新屋邨滿布危機 房委會賣完懶理
新入伙屋邨管理不善，危機處處。長沙灣居屋凱樂苑多層慘成垃圾房，防煙門長開，逃生通道隨時變奪命路。同區麗翠苑十天內發生兩宗火警，惟走廊雜物疊起如半個人高，煙蒂隨處可見。上水公屋寶石湖邨樓層紙皮在走廊「排隊」，霸佔大半電梯大堂，清潔工叫苦連天。有關注團體及立法會議員批評，房委會未有主動為新入伙屋邨成立互助委員會，又未有監管物業管理公司，新屋淪居民噩夢。
長沙灣的居屋凱樂苑八月入伙，但至今多層樓的公眾地方淪為垃圾房，走廊及電梯大堂均發現大堆建築廢料及垃圾，不少後樓梯布滿紙皮包裝等垃圾，現場雖有警告要求有關人士兩小時內清理，但記者兩小時後仍未見有人理會。同時，多層防煙門未有關好，逃生通道隨時在火警失效，恐成奪命路，訪客莊先生坦言擔心有火警危險。
屋苑無掩雞籠 梯間有尿漬
屋苑同時存在保安及衞生隱患，後門大開如無掩雞籠，部分梯間有尿漬。「凱樂苑每個星期都有一至兩個投訴，紙皮呢啲易燃物周圍擺，伴隨煙頭，有起火上嚟好危險。」當區區議員梁文廣表示，相關情況在入伙後持續，他指不少新屋苑入伙裝修時總有類似情況，惟因居屋已經出售，房委會撒手不管，只交由管理公司加強清理，及靠業主自律，「其實樓層係唔可以擺（垃圾），應該要放喺樓下嘅環保斗，但工人、住戶都唔係好聽話。」他建議房委會、消防處與管理公司加強合作巡查及警告。
綠置居麗翠苑 10日兩火警
同區的綠置居麗翠苑曾在十天內發生兩宗火警，其中一宗在樓層垃圾房內發生，當時牆身燒至熏黑，而現時多處張貼小心火警告示，惟不少街坊稱未聽聞火警，垃圾房遭大批紙箱、膠袋及垃圾逼爆，五、六個煙蒂掉在紙堆旁邊，分分鐘觸發第三次火警。
裝修工人貪方便 亂棄紙皮
「每日紫晶（樓）都有成十幾架車嘅紙皮，同咗個裝修師傅講要自己攞落樓，都冇人理！」上水公屋寶石湖邨的一名清潔工大呻慘況，斥裝修師傅貪方便隨處丟棄垃圾，部分樓層走廊大堆紙皮「排隊」，佔去大半電梯大堂空間，連住戶走過亦非易事。該區區議員林卓廷認為，住戶除了要自律，房委會亦不能把責任「外判」給承辦商。
根據公屋扣分制，「在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料」及「公眾地方便溺」均會被扣七分，此外亦設有諮詢委員會與物業管理；居屋則並無扣分標準，靠管理公司處理。
公屋聯會總幹事招國偉指，資助房屋需成立互助委員會處理屋苑或屋邨管理事宜，但新屋邨入伙只有數月，難以在短時間內成立，他認為房委會有必要主動承擔角色直至法團成立為止，「房委會更加係公屋嘅大業主，佢哋應該喺入伙呢段時間確保安全性。」他直斥新入伙公屋衞生及保安問題一直未改善，房委會應監管物管公司加強巡查及清潔。
議員促加強監管外判公司
立法會議員柯創盛批評房委會責無旁貸，應加強監管外判清潔及管理公司，「依家嘅情況對居民好危險，除咗會有火警，仲會影響通道嘅暢達性。」
消防處發言人指，今年六至十一月，麗翠苑與寶石湖邨的樓宇範圍內分別發生兩宗與一宗火警，而麗翠苑與凱樂苑接獲的投訴分別為八宗與一宗。該處收到投訴或轉介後，會派員進行調查並採取適當行動，如發出消除火警危險通知書，或根據《消防（消除火警危險）規例》進行檢控，最高罰款為十萬元，再犯者最高罰款為二十萬元及監禁一年。
房屋署發言人指，房委會作為麗翠苑、凱樂苑屋苑公契經理人，委聘物業管理公司負責屋苑的日常管理，而該署一直監察管理公司的工作。另寶石湖邨上月底有一宗與入伙拜神棄置灰燼有關的火警，但無接獲雜物廢物阻塞走火通道或與大廈保安有關的投訴。
圖／文：專案組