探射燈：地署執法懶懶閒 東涌地霸無王管

九十年代發展的東涌新市鎮如今住宅林立，毗鄰逸東邨的馬灣涌村仍保留昔日的漁鄉風味，附近不少私人農地未發展，有人以貨櫃改建成南亞雜貨店，貨櫃頂部鋪設多塊大型帆布作帳篷，門口以布簾遮掩，未有任何招牌，非常隱秘。門外擺放多張桌椅，供同鄉「打躉」聊天。

日前記者到訪，店內有四名南亞婦女正排隊購物，一名中年南亞男子負責收錢。兩旁的層架擺放大量蔬果，如洋葱、椰子等，又有東南亞食品、香料等出售，有雪櫃存放急凍食品，惟全部未有標明價錢。記者佯裝顧客向店主查問黃薑粉的價錢，對方顯得非常錯愕，以簡單英語稱售十二元。

南亞雜貨店 雜貨店內有多名南亞裔婦女排隊購物。	私闢香蕉園 有人於農地上種植近二十棵蕉樹。	非法貨櫃屋 貨櫃屋加裝冷氣機、窗戶，門外有單車和晾曬衣物，有長者於貨櫃屋居住。

臨時檔未取得牌照 檔主紛離場

有地區人士表示，一六年為對抗逸東街市大幅加租，有馬灣涌村原居民於該地建立小型墟市，以貨櫃屋、帳篷等搭建臨時攤檔，出售乾貨、蔬果等。但由於一直未能取得食環署牌照，加上居民新鮮感不再，不少檔主無奈離場，如今只剩下南亞人士經營。

官地變碼頭 沙咀頭停泊多艘船隻，岸上搭建私人碼頭。

市民心聲

另外，附近沙咀頭停泊多艘漁船和舢舨，不少人以船為家，接壤的陸地更恍如私人碼頭，以木板搭建平台方便上落，有人更以鐵皮、水管等物料建造「水上屋」，擺放家具、桌椅等物品。附近的土地則以卡板、竹枝和帳篷等雜物闢出十多幅小型空間；部分打造成私家蕉林，種植近二十棵蕉樹；或非法開墾種植農作物。即使離島地政處已豎立多塊告示，標明該地屬「政府土地」，惟有關人士一於少理。

翻查地政總署的「地理資訊地圖」，逸東邨附近有二十多幅舊契農地，被官地和小徑包圍，部分地段被叢林遮蔽。有人於農地上擺放以貨櫃改建成的住所，加裝冷氣機、窗戶等設施，屋內至少有一名年約六十歲的男子居住。

人手不足 促以新科技配合執法

據漁護署資料，截至一六年底，本港約有四千四百公頃農地，近八成為私人擁有，餘下部分屬未批租或撥用的官地，大多夾雜於私人土地之間；農地中約七百公頃屬於常耕農地，其餘為荒置農地。為處理非法霸佔政府土地和私人農地上違契構築物，地政總署今年七月成立九十人的特別行動專責組，專責處理土地管制及執行契約條款行動，初步鎖定一百幅位於屯門、元朗及北區，兩年內分階段執法。

「政府係責無旁貸。」立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指，霸官地的情況存在已久，加上回歸後政府縮減人手，令部門更難規管新界農地用途，令不法人士有恃無恐。他認為政府未有善用創新科技積極執法，人手亦見不足。謝認為地政總署的專責組可先處理面積較大的黑點，但同時需阻止新的違規情況，特別是霸地居住問題，否則屆時收地時所付出的公帑和人手更多。

地署指已釘契 將執管違法建築

地政總署證實，離島地政處早前在上述舊契農地發現有未經批准的構築物，違反地契條款，遂向業權人發出警告信，由於業權人沒有於限期前糾正，已遭地政處「釘契」。同時，涉事政府土地上設有臨時構築物、貨櫃和一些雜物，亦有非法耕種情況，該署將根據法例採取執管行動。