靠父幹 風氣盛 申居屋入息 毋須設下限

房屋委員會去年售出居屋單位四千四百卅一個，而二○一六及一七年亦先後售出二千一百二十及二千六百五十七個單位。根據一七年出售居屋單位申請者的統計調查，三成一成功買家（包括白表及綠表）的家庭每月入息為三萬至四萬元，一成一為五萬元以上，惟亦有一成三人的入息低於二萬元。家庭月入中位數為三萬元。

房委會或遇財務風險

立法會議員麥美娟指近年推售的資助出售房屋單位反應熱烈，超額認購動輒達數十倍，而有關申請資格無訂定最低入息要求，有市民遂以無收入的家庭成員，如剛滿十八歲在學子女的名義申請，問及政府有否評估一旦有買家無力償還按揭，對房委會會否帶來財務風險，以及會否收緊資助出售房屋申請資格，包括設定最低入息要求，確保買家有能力償還按揭貸款。

運輸及房屋局局長陳帆回覆時指，房委會資助房屋小組委員會一四年曾就此討論，最終認為不應為白表申請者設立入息或資產下限，原因包括房委會一直容許購置居屋的人接受家人或朋友的財政資助，而根據上述調查，約兩成二買家表示計劃從父母獲金錢資助，亦有分別約一成一計劃從朋友或親戚和子女獲金錢資助，支付樓價首期。

避免影響年輕人置業

當局稱，在港獲家人或朋友資助置業，做法常見亦普遍為大眾接受，特別在樓價較高的情況下，部分年輕人或難單靠自己儲足首期置業。而且在目前市場環境下，設立月入下限會影響有意置業的年輕人，相信會引起強烈的批評。

房委會與銀行或財務機構簽訂的「按揭保證契據」，已有機制減少房委會的財務風險。據了解，銀行或財務機構在審批按揭申請時，會考慮包括申請人財務狀況、過往借貸紀錄及物業狀況等所有相關因素。