探射燈:人流銳減 旅遊旺區吉舖連連

有海味舖及藥房「執笠」,本地零售市場未見起色。記者日前到油尖旺一帶旅客購物熱點巡視,發現多條街道吉舖連連。有地產業人士直言,吉舖除受昂貴租金影響,近年網購盛行,亦令實體店舖萎縮。

大幅減租仍難吸引進駐

以往主打潮流服飾商舖的加連威老道,記者在日前巡查統計,有近廿間吉舖,佔上址商舖近兩成,其中一個面積約一千二百方呎的商舖,以每月七萬二千元放租,呎價只需六十元。而加拿分道和金馬倫道亦分別有八間和六間吉舖。另外,銅鑼灣富明街在高峰期亦有一半吉舖。一名熟悉尖沙咀區的地產代理坦言,近年加連威老道人流銳減,「執吓又一間,個場愈整愈靜」,有業主放租一、兩年,即使大幅調低租金仍未能吸引租戶進駐。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,吉舖現象主要集中於旅遊區三、四線街道出現。由於近年網購、代購風氣盛行,大大減低遊客的消費意欲。而港鐵尖東站隧道落成後,部分地面人流分散到地底,加上尖沙咀有商場啟用後,將其中一面地舖改裝成牆壁,令人流減少。受高檔零售業市道轉差影響,銅鑼灣富明街高峰期亦有一半吉舖,現象於旅遊區尤為明顯。

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