「熟地」用罄 「非熟地」建屋需至少7年
【本報訊】政府覓地大落後，現有可供即時發展的土地（熟地）更已用罄，欠地建屋問題勢更嚴峻。長遠房屋策略進度報告披露，政府實際上已用畢所有可供即時發展的熟地，而將非熟地變成熟地，需要各項法定及發展程序，需時至少七年才能完成建屋，較熟地建屋的五年時間長，以粉嶺皇后山一號地盤為例，該地盤缺乏基礎設施，加上發現附近皇后山軍營有一幢屬於三級歷史建築物的印度古廟，需時評估，令該個可建多達一萬二千個公營房屋單位的項目，最新估計首批單位要待二○二○年至二○二一年始落成，發展時間長達七年。
用地改劃 青衣青鴻路減建千伙
而部分建屋計劃亦因保育或要搬遷受影響的設施，拖延進度，其中薄扶林南發展計劃因要紓緩發展方案對生態環境及前牛奶公司牧場建構物等的影響，房屋委員會要縮減發展面積，需額外時間優化發展方案，以維持原定的建屋量，研究於一五年初展開，至最近才完成，歷時逾兩年；觀塘曉明街項目則須搬遷受影響籃球場及網球場，項目發展時間額外增約兩年；橫洲第一期的地盤平整及道路工程預計需時亦長達三年。
另外，有發展計劃受居民反對而需修訂，影響公屋單位落成數目，例如青衣青鴻路項目因為居民反對，房委會須把地皮北部由「住宅（甲類）4」地帶改劃回「休憩用地」，單位數目減少約一千個；沙田安睦街第一期項目則因城規會認為應待傑志中心搬遷安排明朗化後始全盤檢討，項目落成日期遙遙無期。