香港樓市紅火，過去的遏制措施已不管用，傳聞港府會再出「辣招」，大加差餉，新政迫在眉睫，任何一個周五都可能突然推出，市場隨時會被殺個措手不及。傳言是真是假，不得而知，但這樣的措施更不管用，只會讓市場大起大落，結果得不償失。
上述建議是大幅增加非自用物業的差餉，增幅應以倍數計，讓業主「持貨」成本大增，計算之下再划不來，他們就會在市場上沽售物業，供應量一時增加，樓價就要下滑。這樣的「辣招」一出，短期內我包準成功，樓價勢必下調，但會引起無窮後患，該是智者所不取也。
香港目前的樓宇空置率在百分之二以下，在世界上屬偏低水平。有不少物業雖非自用，但亦會有租客，故建議的「辣招」只增加了可出售樓宇量，卻增加不了可居住樓宇量。新政的第一波促使市場大量沽盤湧現，買家短期內確實可以檢到便宜貨，但物業內的原有租客就可能要被迫遷出。這便形成第二波效應，大量租客要覓屋搬遷，搶奪市場上其他租盤，租金就會拾級而上，由豪宅到板間房都不能幸免。新政如發展至此，是幫了置業者，卻害苦了租樓人，一利一弊，互相抵銷。
再到第三波效應就更糟，連新的置業者也不能受惠。當市場上租金太高，租住者愈發覺得不值，就會想方設法，知其不可亦勉力為之，索性自置物業。到了這個階段，又有一批買家投入市場，需求增加，樓價又要重拾升軌。
況且香港房價貴、租金高，責任主要在政府，錯不在市民。有部分人，尤其是長者，他們將一生積蓄用作買一層房子收租，以保障晚年生活，原不是罪。要知道現今是一個養兒未必足以防老的年代，如果連這樣的人都要受政府懲罰，試問又是否公道？