唔好以為今時今日有樓有舖揸手,收租就一定賺梗。耗資兩億元興建嘅沙田石門新界鄉議局大樓落成已經超過五年半,但係收入依然唔穩定,加上不斷需要執漏同維修保養,盤數真係愈計愈見紅!鄉議局主席劉業強(Kenneth)曾經建議喺東鐵賣廣告,等多啲人知道可以租用大樓,但係有啲鄉紳就反對,所以最終都係搞唔成。
鄉議局大樓落成初期,帳簿已經滿江紅,四年前試過加租,但係至今仍然冇乜錢賺,加上大樓落成冇幾耐,已經不斷要換呢樣、加嗰樣,包括漏水要換地板、電力裝置唔符合法例規定要執漏、換過晒啲LED慳電膽同加裝閉路電視,每次都涉及五、六位數字。最近仲要向執委會借款近廿萬元大整冷氣添!整嚟整去都未整完,真係愈窮愈見鬼!唔講呢啲使大錢嘅,至少都仲要搵人得閒就抹吓Kenneth爸爸、「新界王」劉皇發嘅銅像,事關銅像不時出現銅綠,真係燈油火蠟都係錢。
鄉議局諗咗唔少計仔去達到收支平衡,例如最近開咗一間新餐廳,算係有啲租金收入。Kenneth話,可能因為大樓地點有啲遠,出租率一直唔理想,其實大樓租金都算幾抵,佢曾經向鄉紳建議,喺東鐵賣廣告,等多啲人知道可以租用大樓,但係就有鄉紳反對,理由係怕啲錢出咗去就收唔番喎!
Kenneth又話,管理一棟大樓應該成立基金作營運之用,唔明白點解剛起完嘅時候冇撥一筆錢做營運基金,未來會同鄉紳討論可以點樣搞。咁樣聽落,即係又要撥一筆錢去做,相信為數都唔少,但係大樓九月份都只係賺得兩千蚊,根本就冇乜錢賺,睇嚟要得到鄉紳嘅支持亦都唔容易呀!